ALTBAU-ZINSHAUS IN Schwechat!!

ALTBAU-ZINSHAUS IN Schwechat!!

Zum Verkauf gelangt dieses Altbau-Zinshaus in 2320 Schwechat Brauhausstraße 52.

Das Zinshaus hat derzeit 10 Bestandseinheiten ( 8  sind derzeit unbefristet vermietet - 2 im Leerstand) sowie 4 Lagerräume - (3 sind derzeit unbefristet vermietet - 1 Leerstand)

Gesamt weist das Haus derzeit eine Gesamtwohnfläche von ca. 390m² sowie die Lagerflächen von ca. 84m² sowie einer Freifläche  im Innenhof

Der Altbau müsst generalüberholt werden oder einem NEUBAU weichen.

Laut derzeitigem Flächenwidmungs-und Bebauungsplan sind bei einem Neubau möglich:

• 60% geschlossen verbaubar
• Bauklasse II,III

Derzeitige Jahresmieteinnahmen € 52.041,00

Derzeitige Betriebskosten ca. € 14.600,00



Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.

Evelyne Eisele-Bruckböck

Mobil: 0676 / 777 77 88

evelyne.eisele@eiselereal.at

www.eiselereal.at



 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.575m
Apotheke <325m
Klinik <1.675m
Krankenhaus <7.100m

Kinder & Schulen
Schule <50m
Kindergarten <450m
Universität <7.075m
Höhere Schule <8.075m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <1.575m
Einkaufszentrum <1.725m

Sonstige
Geldautomat <1.350m
Bank <1.525m
Post <350m
Polizei <1.600m

Verkehr
Bus <25m
Straßenbahn <1.675m
U-Bahn <5.025m
Bahnhof <1.925m
Autobahnanschluss <1.075m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap