Helle Mietwohnung in bester Lage des 7. Bezirks! ab sofort!

Helle Mietwohnung in bester Lage des 7. Bezirks! ab sofort!

Wir freuen uns, Ihnen eine hochwertig ausgestattete Mietwohnung in einer der begehrtesten Lagen Wiens anbieten zu können. Diese Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses im 7. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zur beliebten Mariahilferstraße. 

Raumaufteilung und Ausstattung:

Die Wohnung verfügt über eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung, die höchsten Wohnkomfort bietet. Sie umfasst folgende Räumlichkeiten:

• Vorzimmer mit getrennter Garderobe: Das geräumige Vorzimmer ist mit einer offenen Garderobe versehen, die viel Stauraum und Ordnung ermöglicht.
• Wohn-Schlafzimmer mit Küchennische: Der offene Wohn- & Schlafbereich Küchennische schafft eine angenehme Atmosphäre für gesellige Abende und gemütliche Stunden. Die hochwertige Ausstattung und die modernen Geräte lassen keine Wünsche offen.
• Badezimmer: Das elegante Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss und einer praktischen Handtuchheizung ausgestattet. 
• Separates WC: Ein getrenntes WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. In den Nassräumen finden Sie pflegeleichte  Fliesen vor. 

Lage und Umgebung:

Die Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen Wiens, nur wenige Gehminuten von der Mariahilferstraße entfernt. Die Mariahilferstraße ist eine der bekanntesten Einkaufsstraßen der Stadt und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen, Restaurants und Cafés. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt, von Mode und Accessoires bis hin zu kulinarischen Genüssen aus aller Welt.

Die Nähe zur Wiener Innenstadt und das vielfältige kulturelle Angebot machen die Lage besonders attraktiv. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Museen, Theater und Kinos. Der berühmte Naschmarkt ist ebenfalls leicht erreichbar und lädt zu kulinarischen Entdeckungsreisen ein.

Verkehrsanbindung:

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Stationen U3 (Zieglergasse und Neubaugasse) und U6 (Gumpendorfer Straße) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zudem gibt es zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien, die Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt bringen.

• U-Bahn: Die U3 verbindet Sie direkt mit dem Stadtzentrum und weiteren wichtigen Knotenpunkten Wiens. Die U6 ermöglicht eine schnelle Verbindung in den Süden und Norden der Stadt.
• Straßenbahn: Die Linien 5, 6, 9, 18, 49 und 52 bieten eine ausgezeichnete Ergänzung zum U-Bahn-Netz und bringen Sie schnell an Ihr Ziel.
• Bus: Verschiedene Buslinien, darunter die 13A und 14A, gewährleisten eine bequeme Anbindung an nahegelegene Bezirke und Sehenswürdigkeiten.
  
   

Fazit:

Diese exklusive Wohnung in der Schottenfeldgasse 36-38 bietet Ihnen eine ideale Kombination aus hochwertiger Ausstattung, hervorragender Lage und bester Verkehrsanbindung. Sie ist perfekt geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien, die das urbane Leben in Wien in vollen Zügen genießen möchten. Die ruhige Hoflage und die Nähe zur pulsierenden Mariahilferstraße machen dieses Mietobjekt besonders attraktiv.

Kontaktieren Sie uns & überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Besichtigungstermin sind gerne auch am Wochenende möglich.

Bei weiteren Fragen oder Interesse steht Ihnen Herr Niklas Brey + 43 664 47 00 847 zur Verfügung.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage alle weiteren Informationen zu.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap