Erstbezug nach Sanierung – Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Salzburg Süd!
Wohnung
,
5020
Salzburg
Die Alpenstraße 36 befindet sich im beliebten Süden Salzburgs und punktet mit ausgezeichneter Infrastruktur sowie einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt. Supermärkte, Banken, Apotheken, Cafés und das Einkaufszentrum Shopping Arena Alpenstraße sind in unmittelbarer Nähe – alles, was man im Alltag braucht, liegt direkt vor der Tür. Auch für Studierende ist die Lage ideal: Die Naturwissenschaftliche Fakultät (NAWI) der Universität Salzburg liegt nur wenige Minuten entfernt und ist bequem mit dem Rad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Für ruhige Momente im Grünen bietet der nahegelegene Botanische Garten eine wunderbare Rückzugsmöglichkeit – perfekt zum Entspannen, Lernen oder einfach Abschalten vom Alltag. Diese Lage verbindet urbanes Leben mit entspannten Rückzugsorten.
Beschreibung der Immobilie
Erstbezug nach Sanierung – Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Salzburg Süd!
Diese renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie einem modernen Wohngefühl. Sie ist ab sofort bezugsbereit und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Studierende.
Die Wohnung wurde frisch renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die praktische Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein trockenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zusätzlich stehen Gemeinschaftsräume wie Waschküche, Trockenraum und Fahrradraum zur Verfügung. Allgemeinparkplätze sind in der Siedlung vorhanden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7500/43
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1955 |
| Zustand: | Modernisiert |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 290.000,00 € |
| Betriebskosten: | 164,04 € |
| MwSt Gesamt: | 17,93 € |
| Wohnfläche: | 55,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | D 114,60 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,12 |
Ausstattung
Parkett, Elektro, Personenaufzug
Ihre persönliche Beratung
Markus Wondrak
Stein Projekte GmbH
T +43 676 3436570