Ideales Büro / Schulungsfläche - zentral mitten im 5. Bezirk - PROVISIONSFREI
Büro / Praxis
- Bürofläche,
1050
Wien,Margareten
Das OC 5 liegt in einer äußerst verkehrsgünstigen Lage an der Wiedner Hauptstraße, einer zentralen und gut erschlossenen Verkehrsader im Herzen von Wien. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten machen diesen Standort besonders attraktiv für gewerbliche Nutzung. Zahlreiche Supermärkte und Restaurants sind in unmittelbarer Gehdistanz erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Mitarbeiter und Geschäftspartner macht. Öffentliche Verkehrsanbindung: S-Bahn: Matzleinsdorfer Platz (diverse Verbindungen) Bus: Linien 12A, 14A Straßenbahn: Linien 1, 62, Badner Bahn Zudem profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zum Hauptbahnhof Wien, der in nur wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist und eine direkte Verbindung zu nationalen sowie internationalen Bahnstrecken bietet. Für eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz sorgt die nahegelegene Autobahn A2, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist und eine ideale Verbindung zu den wichtigsten Autobahnen in und um Wien bietet. In der hauseigenen Tiefgarage mit zwei Untergeschossen können Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher angemietet werden.
Beschreibung der Immobilie
Ideales Büro / Schulungsfläche - zentral mitten im 5. Bezirk - PROVISIONSFREI
Eckdaten Objektnr. 6013/924
Art: | Büro / Praxis - Bürofläche |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 2006 |
Zustand: | Gepflegt |
Möbliert: | Teil |
Alter: | Neubau |
Kaltmiete (netto): | 6.598,20 € |
Kaltmiete: | 9.414,76 € |
Miete / m²: | 10,21 € |
Betriebskosten: | 2.816,56 € |
Heizkosten: | 1.000,00 € |
MwSt Gesamt: | 2.082,95 € |
Nutzfläche: | 646,00 m² |
Zimmer: | 10 |
WC: | 2 |
Heizwärmebedarf: | C 52,70 kWh/m²a |
fGEE: | B 0,94 |
Ausstattung
Doppelboden, Teppichboden, Personenaufzug, DV-Verkabelung, Tiefgarage, Teeküche
Ihre persönliche Beratung

Nina Schneider-Paumgartner
Swiss Life Select Österreich GmbH