Weinviertel: Charmantes Einfamilienhaus mit schönem Garten

Weinviertel: Charmantes Einfamilienhaus mit schönem Garten

Gepflegtes, vollunterkellertes Einfamilienhaus mit einer verbauten Fläche von 76 qm und einem großen Garten von 768 qm.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Wohnküche 
• 2 Zimmer
• Badezimmer mit Dusche und Toilette

Der wunderschöne Garten verfügt über Altbaumbestand, ein Gartenhaus und einem eigenen Trinkwasserbrunnen.

Es gibt eine Garage mit 2 Stellplätzen und - interessant für Bastler - eine Werkstattgrube.

Das Potenzial für den Anbau und Ausbau von bis zu 3 Wohneinheiten ist gegeben.

Lagebeschreibung:

Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse in der Nähe der B8 zwischen Deutsch-Wagram und Gänserndorf, inmitten eines ruhigen Wohngebiets mit Einfamilienhäusern. Zur S1 Station Silberwald sind es ca 1,5 km.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <3.000m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap