Familientraum: Sonniges Reihenhaus mit großem Garten und Terrasse!!

Haus - Reihenhaus, 8020 Graz


Sie suchen eine urbane aber ruhige Wohnoase für Ihre Familie? Dieses Haus liegt in einer perfekt angebundenen aber angenehmen Wohnstraße Eggenbergs. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Straßenbahn und Busse sowie Lebensmittelgeschäfte und Bäckerein sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ärzte, Kliniken, Apotheken, Schulen und Kindergärten sorgen für das sorgloses Rund-um Paket. Urlaubsfeeling trotz unmittelbaren, urbanem Leben? Schnappen Sie sich das Rad, fahren oder wandern Sie entspannt zum Thalersee und erkunden die grüne Vielfalt der Umgebung!

Beschreibung der Immobilie

Familientraum: Sonniges Reihenhaus mit großem Garten und Terrasse!!

Ihr Familien-Traum in Graz!



Genießen Sie sonnige, frühlingshafte Stunden auf der großzügigen Südterrasse oder auf einem Liegestuhl im Garten dieses fantastischen Reihenhauses.



Ihr neues Zuhause verfügt über drei Schlafzimmer, ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine separate Küche und ein geräumiges Arbeitszimmer mit direktem Zugang zum Garten. Verteilt auf zwei Stockwerke finden Sie sowohl den Vorraum, zwei Bäder mit Dusche und Badewanne und genügend Abstellräumen/-Flächen.Breite Fenster mit Zugang auf die Loggia sorgen für lichtdurchflutete Räumlichkeiten im Schlaf-und Wohnzimmer, sowohl vormittags als auch abends.  



Die gepflegte Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und verfügt über eine angebundene Frühstücksecke.



In dem gesamten Haus genießen Sie nicht nur schöne und helle Parkettböden sondern auch hochwertige Fliesen.



Direkt vor der Haustüre befinden sich ein Carport sowie eine Garage. Ein großzügiger Arbeitsraum und zusätzliche Stellflächen bieten Ihnen jede Menge Stauraum und Platz für einen Hobbyraum.



IHRE HIGHLIGHTS:



  • Sonnige und ruhige Südterrasse, Südbalkon und Loggia!
  • Hochwertige Bodenbeläge
  • Lichtdurchflutete Zimmer
  • Dusche und Badewanne
  • 60m2 Garten mit geräumigen Gartenhaus
  • Zwei Parkmöglichkeiten 


Lassen Sie Ihre Seele baumeln bei einem Morgenkaffee auf der schönen Loggia oder einem After-Work-Barbecue mit guter Musik und Freunden auf der Terrasse während Kinder im Garten toben. Die großzügige Küche wird Sie motivieren zahlreiche Köstlichkeiten zuzubereiten und der Garten wartet darauf, Ihren Grünen Daumen zu testen.



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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5420/6292

Art: Haus - Reihenhaus
Land: Österreich
Baujahr: 1969
Alter: Neubau
Kaufpreis: 450.000,00
Betriebskosten: 61,00 €
Wohnfläche: 104,00 m²
Grundstücksfl.: 159,00 m²
Zimmer: 5
Bäder: 2
WC: 2
Balkone: 1
Terrassen: 1
Stellplätze: 1
Garten: 60,00 m²
Heizwärmebedarf:  D  124,10 kWh/m²a
fGEE:  C  1,68
Nebenkostenübersicht Kauf Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Fernwärme, Einbauküche, Südbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, DV-Verkabelung, Kabel/Satelliten-TV, Carport, Garage, Alarmanlage


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