"Stilvolle & frisch sanierte Zweizimmerwohnung im Bezirk Gries – Ideal für WGs!" Haustiere erlaubt

Wohnung - Etage, 8020 Graz,05.Bez.:Gries


Dieses Objekt liegt inmitten der Grazer Innenstadt und ist somit hervorragend an öffentliche Verkehrsmittel angebunden! Alle Verkehrsanbindungen in wenigen Schritten erreichbar, XXXLutz und Citypark sind in unmittelbarer Umgebung!

Beschreibung der Immobilie

"Stilvolle & frisch sanierte Zweizimmerwohnung im Bezirk Gries – Ideal für WGs!" Haustiere erlaubt

KOSTBAR IMMOBILIEN – Ihre Wohlfühloase in Graz!



Entdecken Sie Ihre neue 2-Zimmer-Mietwohnung in der Herrgottwiesgasse 40 Top Nr 02, im charmanten Stadtbezirk Gries! Auf 53,90 m² erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause, nur einen Katzensprung vom Citypark entfernt. Die Wohnung wurde frisch saniert.



Highlights:




✨ Großzügiger Vorraum für Ihre Schätze

✨ Helles Badezimmer mit großer Eckbadewanne, WC und Fenster für Tageslicht

✨ Moderne Wohnküche mit allen wichtigen E Geräten für kulinarische Kreationen

✨ Zwei separate Zimmer für individuelle Rückzugsorte

✨ Inklusive PKW-Abstellplatz – kein Parkplatzstress mehr!



Details:




  • Mietkosten: € 659 mtl. (inkl. Betriebskosten, exkl. Heizkosten)



  • Kaution: Drei Bruttomonatsmieten



  • Haustiere: Nach Absprache erlaubt



  • Verfügbar ab: Sofort




Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von dieser attraktiven Mietwohnung begeistern und genießen Sie das Leben in Graz!



? NEU: Für die Technik-Fans unter Ihnen: Fragen Sie über WhatsApp unter +436601692296 an und sichern Sie sich schnell einen Besichtigungstermin!



Wir sind werktags auch telefonisch unter +43 699 15915157 erreichbar.



Ihr KOSTBAR IMMOBILIEN TEAM – Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! ?✨


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5162/1001

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Zustand: Modernisiert
Alter: Altbau
Gesamtmiete: 659,01 €
Kaltmiete (netto): 455,00 €
Kaltmiete: 596,37 €
Betriebskosten: 141,37 €
MwSt Gesamt: 62,64 €
Wohnfläche: 53,90 m²
Zimmer: 2,50
Bäder: 1
WC: 1
Stellplätze: 1
Keller: 3,00 m²
Heizwärmebedarf: 90,00 kWh/m²a
Nebenkostenübersicht Miete Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Gas, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz

Immobilie anfragen

Ihre persönliche Beratung

Patrik Nebel

Kostbar Wohnen - KW Immobilien GmbH

T +43 699 15915157

H +43 699 15915157