Modernes Landhaus mit vielen Extras!

Haus , 8200 Brodersdorf


Diese einzigartige Immobilie befindet sich in Brodersdorf. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Apotheke, Kindergarten und Schule sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe.

Beschreibung der Immobilie

Modernes Landhaus mit vielen Extras!

Stellen Sie sich ein Refugium vor, das ländliche Tradition mit stilvollem Wohnkomfort vereint. Dieses erst vor wenigen Jahren errichtete Landhaus empfängt Sie mit dem zeitlosen Charme vergangener Zeiten – harmonisch verbunden mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens.



Errichtet im klassischen Stil eines Bauernhauses, bezaubert es mit edlen Holzverkleidungen, sorgfältig ausgewählten Details und einer Architektur, die Geschichte erzählt. Ein Zuhause, das Geborgenheit schenkt und zugleich höchsten ästhetischen und funktionalen Ansprüchen gerecht wird.



Was dieses Haus so besonders macht?



  • Eine sonnige Terrasse und zwei Balkone – genießen Sie die frische Luft und die Natur
  • Ein exklusiver Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Dampfkabine – Entspannung pur!
  • Ein komfortables Badezimmer – mit Badewanne und Dusche für entspannte Momente
  • Fußbodenheizung – sorgt für Wohlbefinden und ist energieeffizient
  • Vollautomatisierte Hackschnitzel-Nahwärme – nachhaltige Wärme für nur 60 € mtl.
  • Eine geräumige Garage – Ihr Auto ist hier sicher aufgehoben
  • Top ausgebauter Keller – bietet viel Platz und praktische Nutzungsmöglichkeiten
  • Top Infrastruktur – alles, was den Alltag einfacher macht




Ein Ort, an dem man das Leben in vollen Zügen genießen kann – ob mit der Familie, mit Freunden oder einfach in Ruhe für sich selbst.



Dieses moderne Chalet kann komplett möbliert übernommen werden. Die Ablöse für die gesamte Einrichtung beträgt €49.000.-



Klingt das nach Ihrem Traumhaus? Dann lassen Sie sich dieses Schmuckstück nicht entgehen! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0676 792 4717, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark



Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Geldautomat <4.000m
Bank <4.000m
Polizei <3.500m
Post <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5156/11759

Art: Haus
Land: Österreich
Baujahr: 2023
Zustand: Neuwertig
Alter: Neubau
Kaufpreis: 575.000,00
Betriebskosten: 57,95 €
Heizkosten: 60,00 €
Wohnfläche: 132,54 m²
Nutzfläche: 207,17 m²
Grundstücksfl.: 666,00 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 2
Balkone: 2
Terrassen: 1
Stellplätze: 3
Heizwärmebedarf:  C  52,66 kWh/m²a
fGEE:  B  1,00
Nebenkostenübersicht Kauf Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Kunststoffboden, Laminatboden, Parkett, Fußbodenheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Garage, Sauna


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