Energieeffienzientes Reihenhaus am Naturbadesee
Wohnung
,
9133
Sittersdorf
Die Gemeinde, in welcher das moderne Landhaus steht, ist das eine bekannte, rührige Gemeinde und kulturelles Zentrum in Südkärnten. Im Sommer finden dort sehr bekannte Burgfestspiele statt, die sehr gut besucht sind. Die Marktgemeinde hat eine gute ländliche Infrastruktur mit Baumarkt, Supermärkten, Apotheke und Ärzten und einer neuen Mittelschule. Andererseits liegt diese Gemeinde in der Nähe der Badeseen Klopeinersee, Sonneggersee und Turnersee, die zu den wärmsten Seen in Österreich mit Trinkwasserqualität, Erholung und Badespaß gehören. Man erreicht alle diese Seen in weniger als 10 Minuten Autofahrzeit. In 20 Minuten Fahrzeit kann man auf dem Hausberg Petzen im Winter Schi laufen, Snow Boarden usw., im Sommer ist hier ein anspruchsvoller Downhill-Radkurs zu finden. Sportbegeisterte haben viele weitere Möglichkeiten, ihren Lieblingsbeschäftigungen nachzugehen. Rundherum gibt es viele Radwege, weite Wanderwege und unzählige Spazierwege in den umliegenden Wäldern. Es ist einerseits ein idealer Ort, um sich zurückziehen, die Natur pur zu genießen. Die Bezirksstädte Völkermarkt und Bleiburg sind eine Viertelstunde entfernt. In weniger als 20 Minuten haben Sie die Anbindung an die Südautobahn erreicht und man ist in ca. 3 Stunden an den Sandstrände der oberen Adria mit den bekannten Badeorten, aber auch in Venedig, Triest, Marburg und der Festspielstadt Salzburg. Nach Laibach und Graz fahren Sie nur 1,5 Autostunden.
Beschreibung der Immobilie
Energieeffienzientes Reihenhaus am Naturbadesee
Sie haben jetzt die einmalige Gelegenheit, ein gut geplantes massives Holz-Rahmenbau-Reihenhaus mit rund 90 m² perfekt aufgeteilter Wohnfläche, einem schönen Wintergarten (ca. 16 m²) und einem Balkon (ca. 32 m²) und perfekten Energie-Spar-Werten zu einem ausgezeichneten Preis-Leistungsverhältnis zu kaufen! Die Bauweise & Ausstattung kann sich sehen lassen: Außenwände mit 40 cm Gesamtstärke aus alpenländischer Hochgebirgsfichte, Lärchenholz-Fassade mit einer optimalen Erdwärme-Pumpe zur Heizung/Kühlung, solarthermische Wasseraufbereitung, Fotovoltaikanlage zur primären Eigenstromerzeugung, 3-fach verglaste Fenster & die massive Holz-Eingangstür, 15 mm Parkettböden mit Nieder-Temperatur-Fußbodenheizung. Die Innenwände können optional aus behaglichen Holz - oder elegant & weiß, mit optionalen Außenraffstores, bodenebene Duschen, Bad/WC-Ausstattungen + Sauna in Marken-Qualität ausgestattet werden! Neben dem Carport kommen Sie über die massive Holz-Eingangstüre in einen kleinen Vorzimmerbereich, der Sie in eine großzügigen Küche-Ess-Wohnzimmer führt. Von dem sehen Sie auf den schönen weitläufigen Wintergarten ins Grüne Richtung Süd-West. Eine bequeme Treppe führt Sie in das Obergeschoss, wo Sie 3 gemütliche Schlafzimmer, beide mit der vorgelagerten, gemütlichen OG-Holzterrasse. Von dort haben Sie einen herrlichen, weiten Blick in das Land. Neben dem Aufgang haben Sie eine praktische Abstellkammer und das große Badezimmer mit Dusche/WC mit einer integrierten optionalen Holz-Sauna. Ein geräumiger Carport und ein Auto-Abstellplatz sind bereits inkludiert! Bei Errichtung eines Hauptwohnsitzes können Sie noch mit einer Reihe von Zusatz-Förderungen rechnen. Bitte Sonder-Infoblatt anfordern! Alles in allem eine unkomplizierte, energie-effiziente Wohneinheit 4 + 2, in der Sie zu allen Jahreszeiten nicht nur sehr günstig wohnen, sondern auch viel (in der nahen Natur) erleben können. Alternativ können Sie dieses Objekt auch als solide Investition in die Zukunft mit Wertsteigerungspotenzial in Südkärnten und als gut zur mittelfristigen (Ferienwohnungs-) Vermietung geeignet ansehen.
Eckdaten Objektnr. 171/45
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Kaufpreis: | 497.000,00 € |
| Wohnfläche: | 90,00 m² |
| Nutzfläche: | 3,16 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Südbalkon, Bad mit Fenster, Carport, Parkplatz, Sauna
Ihre persönliche Beratung
Mag.a Regina Melcher
Immobilien Lenz Luxury Estate, EV Immobilien GmbH
T +43 720 880 200
H +43 650 835 09 08