Vermietete Arztpraxis in begehrter Lage in Graz-Waltendorf

Vermietete Arztpraxis in begehrter Lage in Graz-Waltendorf

Die zum Verkauf stehende vermietete Ordination (auf unbestimmte Zeit) befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Nutzfläche von 118,75 m².

Das Gebäude, bestehend aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss sowie einem Obergeschoss, befindet sich in begehrter Grazer Lage im Bezirk Waltendorf. 

Zum Verkauf gelangt eine großzügige Praxisräumlichkeit mit einem Parkplatz für zwei KFZ.

Das Gebäude wurde im Jahr 1994 erweitert, der ursprüngliche Altbestand wurde im Zuge des Neubaus generalsaniert. 

Beheizt werden die einzelnen Bestandseinheiten mittels einer Gaszentralheizungsanlage. 

Derzeitiger Mietzins (netto): EUR 1.545,41

Kaufpreis Top 02: EUR 360.000,-- 

Kaufpreis Parkplatz (für zwei KFZ): EUR 18.000,-- (optional)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap