Anlegerhit! 2-Zimmer-Wohnung in 1030 Wien – Nähe U3

IDEALE ANLEGERWOHNUNG

1030 Wien - Schnirchgasse 

• Nutzfläche ca. 45 m²
• Wohnzimmer mit Einbauküche
• separates Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss
• Vorzimmer
• hochwertige Sicherheitstüre
• Kunststoffenster mit Außenrollläden
• Erdgeschoss
• beste Büro- und Praxiseignung
• ideale Lage Nahe der U3 (nur wenige Gehminuten) ,  A23 und A4 (1 Min. mit dem Auto)
• sehr gute Einkaufsmöglichkeiten
• 10 Gehminuten zum Prater
• Heizwärmebedarf 187,4 kWh/m²a (D)

Diese charmante Erdgeschosswohnung in 1030 Wien bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und urbanem Lebensstil.

Auf einer großzügigen Fläche von ca. 45 m² erstreckt sich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung, die ideal für Singles, Paare oder als WG geeignet ist. 

Der offene Wohn- und Küchenbereich lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden nach einem langen Tag. 

Die Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet Ihnen alle notwendigen Annehmlichkeiten, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten auszuleben.

Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet, die Ihnen jeden Morgen ein erfrischendes Erlebnis bietet. 

Zudem sorgt die Gas-Zentralheizung für wohlige Wärme in den kühleren Monaten.

Die Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch ein Rückzugsort, der durch seine gepflegte Atmosphäre besticht. 

Sie können sich auf Kabel- und Satelliten-TV freuen, sodass Sie immer bestens unterhalten werden.

Die Lage könnte nicht besser sein! In unmittelbarer Nähe finden Sie eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und sogar einen Bahnhof, der Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte in Wien ermöglicht. Außerdem haben Sie einen direkten Autobahnanschluss, was Ihre Mobilität zusätzlich erleichtert.

Aber das ist noch nicht alles! Die Umgebung bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Klinik oder Krankenhaus – alle wichtigen medizinischen Einrichtungen sind schnell erreichbar. Für Familien sind Schulen, Kindergärten und sogar Universitäten in der Nähe, sodass Sie keine langen Wege für die Ausbildung Ihrer Kinder in Kauf nehmen müssen.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe: Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar und bieten Ihnen alles, was das Herz begehrt.

Diese Wohnung ist eine hervorragende Investition in Ihre Zukunft. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser lebenswerten Umgebung zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wien!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap