Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Seckau

Haus - Einfamilienhaus, 8732 Seckau , Aiblbachweg


Die Marktgemeinde Seckau liegt eingebettet in die sanften Hügel und imposanten Gipfel der Seckauer Alpen im obersteirischen Murtal. Bekannt ist der Ort vor allem durch die eindrucksvolle Benediktinerabtei Seckau, ein kulturelles Wahrzeichen mit großer geschichtlicher Bedeutung, das Besucher aus nah und fern anzieht. Seckau vereint auf harmonische Weise traditionellen Charme, ruhige Lebensqualität und naturnahe Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür, die umliegenden Almen und Wälder laden zum Entspannen und Erkunden ein. Die beliebte Wallfahrtskirche Maria Schnee auf der Hochalm ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet atemberaubende Ausblicke über die Region. Quellenangabe: https://www.steiermark.com https://de.wikipedia.org/wiki/Seckau https://www.alpen-guide.de Trotz seiner ländlichen Struktur ist Seckau gut angebunden: Der nächstgelegene Autobahnanschluss sowie die Stadt Knittelfeld sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Nahversorger finden sich im Ort selbst. Im Winter locken umliegende Skigebiete und Thermen – Seckau ist damit ganzjährig ein attraktiver Wohn- und Urlaubsort. Ob als ruhiger Lebensmittelpunkt oder Rückzugsort inmitten der Natur – Seckau bietet genau die Balance aus Idylle, Erreichbarkeit und regionaler Vielfalt, die immer mehr Menschen suchen.

Beschreibung der Immobilie

Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Seckau

Dieses einladende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Gegend am Fuße der Seckauer Alpen – nur etwa zehn Gehminuten vom Ortskern der Marktgemeinde Seckau entfernt. Die Lage verbindet die Ruhe der Natur mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.



Seckau ist bekannt für seine eindrucksvolle Benediktinerabtei, die kulturelle Geschichte und die wunderschöne Bergkulisse. Ob Wandern, Radfahren oder einfach die Natur genießen – hier finden Erholungssuchende genau das, was sie brauchen.





Objektdetails:




  • Wohnfläche: ca. 91 m²



  • Grundstücksfläche: ca. 709 m²



  • Raumaufteilung:


     


    • Eingabgsbereich


    • separates WC

    • Küche mit Essbereich


    • Wohnzimmer
    • 1 weiteres Zimmer im Erdgeschoss – flexibel nutzbar als Büro, Wäschezimmer oder zusätzliches Gästezimmer

    • 2,5 Schlafzimmer im Obergeschoss




  • Heizung: Beheitzt wird das Haus über einen gemütlichen Holzofen der sich in der Küche befindet und manuell mit Scheitholz betrieben wird. ( lt Angaben des Eigentümers ca 4-5 Meter/Jahr )






Außenbereich:



Das Grundstück überzeugt mit einer charmanten Gartenhütte, einem praktischen Holzlager und neben dem Grundstück befindet sich ein kleiner Bach. Das sanfte Rauschen des Baches verleiht diesem Platz eine besondere Ruhe und Gelassenheit – ein Rückzugsort für Naturliebhaber.



Das Haus liegt idyllisch am Fuße der Hochalm, unterhalb der Wallfahrtskirche Maria Schnee – der höchstgelegenen Wallfahrtskirche der Ostalpen – ein wahrer Kraftplatz inmitten der Natur.



Zusatzinformationen:



  • Flächenwidmung: Land- und fortswirtschafliche Nutung im Freiland
  • Zone: das Grundstück liegt teilweise in der roten und in der gelben Zone




Lage & Umgebung:




  • Nur ca. 10 Gehminuten ins Zentrum von Seckau



  • Wander- und Radwege direkt vor der Haustür



  • Kulturelle Highlights wie die Benediktinerabtei



  • Nur wenige Kilometer zu den Freizeiteinrichtungen im Murtal



  • Ganzjährig attraktiv durch Nähe zu Skigebieten und Thermenregion




Gesundheit: 

Es gibt einen Allgemeinmediziner im Ort. Wobei hier auch eine Apotheke integriert ist, wie oft bei ländlichen Arztpraxen. 



Nahversorger:
Die Bäckerei/Konditorei Regner befindet sich im Ortskern.

Adeg Markt Pressler befindet sich direkt neben dem Stift Seckau.



Kinder Schulen:
In Seckau gibt es neben der Volks-/Hauptschule auch einen Kindergarten.





Fazit: Dieses einladende Einfamilienhaus bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe, Nähe zur Natur und der bequemen Erreichbarkeit des Ortskerns von Seckau, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <1.250m
Krankenhaus <7.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <5.250m

Nahversorgung
Supermarkt <5.250m
Bäckerei <7.500m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <5.250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <750m
Autobahnanschluss <6.250m
Bahnhof <7.750m
Flughafen <9.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 6409/514

Art: Haus - Einfamilienhaus
Land: Österreich
Baujahr: 1965
Kaufpreis: 158.000,00 €
Betriebskosten: 46,00 €
Wohnfläche: 91,00 m²
Grundstücksfl.: 709,00 m²
Zimmer: 3,50
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  G  253,50 kWh/m²a
fGEE:  E  2,66
Nebenkostenübersicht Kauf Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Heizofen, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne

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