HELLE NEUBAUWOHNUNG MIT LOGGIA

HELLE NEUBAUWOHNUNG MIT LOGGIA

SEHR SCHÖNE NEUBAUWOHNUNG MIT LOGGIA - IN DEN INNENHOF GERICHTET.

ANGENEHME WOHNATMOPHÄRE MIT NETTER AUSSICHT INS GRÜNE!

Vom Vorzimmer erreichen Sie alle Zimmer zentral. Auf der linken Seite (Straßenseite) der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer und die Küche. Auf der rechten Seite (Hofseite) der Wohnung kommen Sie ins Wohnzimmer und weiter auf die Loggia. Das Bad und das separate WC betreten Sie ebenfalls über den Vorraum.

RAUMAUFTEILUNG:

• VORRAUM
• WOHNZIMMER MIT LOGGIA (INNENHOFSEITIGE AUSRICHTUNG)
• SCHLAFZIMMER
• KÜCHE MIT PLATZ FÜR EINEN TISCH
• BAD MIT BADEWANNE UND WASCHMASCHINENANSCHLUSS
• SEPARATES WC

Ein Kellerabteil wird mitvermietet.

AUSSTATTUNG:

• Parkettboden
• Badewanne 
• Vorzimmerverbau
• Einbauküche mit Geräten (Backrohr, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler Kühlschrank und Spüle)
• Kühl- Gefrierkombi
• Fahrradraum
• Kinderwagenraum
• Waschküche
• Personenlift
• Fernwärme

LAGE UND INFRASTRUKTUR:

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage gleich bei der SCHULE DER TECHNIK - Höhere Technische Bundeslehr- und Versuchsanstalt und wenige Schritte von der U6-Station: Jägerstraße entfernt. Mit der Straßenbahn 31, erreichen Sie den Schottenring in 20 Minuten und haben somit eine optimale Anbindung zur Innenstadt. Optimal Infrastruktur ist gegeben. Ein Billa sowie eine Apotheke befinden sich in der selben Anlage.

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:

• U6 Jägerstraße
• Straßenbahn 31
• Bus 5B

RESÜMEE:

Perfekte Pärchenwohnung mit großem Wohnzimmer und Loggia.

WIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap