DB IMMOBILIEN | Ihr perfektes Nestchen!
Wohnung
- Dachgeschoß,
1140
Wien
Die Wohnung befindet sich auf der Linzer Straße. In unmittelbarer Gehreichweite befinden sich die Straßenbahnlinien 10,46,49 und 52. Zur U-Bahnstation Hietzing gelangen Sie ebenso in nur 10 Minuten zu Fuß. Zahlreiche Nahversorger finden Sie geradezu vor der Haustüre.
Beschreibung der Immobilie
DB IMMOBILIEN | Ihr perfektes Nestchen!
Hier darf ich Ihnen eine besonders geniale Wohnung mitten im 14. Bezirk vorstellen.
Nicht nur, dass sich der Schlosspark Schönbrunn und die wunderschöne Gloriette, welche Sie am Weg von Ihrer Wohnung in den Lift bewundern können, in Luftlinie befinden....Nein, auch die Wohnung selbst ist eine wahre Wohlfühloase.
Durch Ausbau des Dachgeschoßes wurde diese wunderschöne Dachgeschoßwohnung geschaffen.
Sie betreten die Wohnung durch eine hochmoderne Sicherheitstüre. Rechter Hand befindet sich das Badezimmer. Ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss.
In weiterer Folge ist ebenso rechts die Küche angeordnet. Diese beinhaltet Herd, Kochfeld, Spüle, Geschirrspüler und Kühlschrank mit kleinem Tiefkühlfach. Geradeaus gelangen Sie in das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit 2 Dachflächenfenster, die nordseitig ausgerichtet und mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet sind.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Wohn-/Schlafraum
- Küche
- Bad
- Vorraum
- Kellerabteil
Ich freue mich, Ihnen diese entzückende Wohnung vorstellen zu dürfen!
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 444
| Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Neuwertig |
| Gesamtmiete: | 740,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 587,77 € |
| Kaltmiete: | 673,68 € |
| Betriebskosten: | 75,36 € |
| MwSt Gesamt: | 66,32 € |
| Wohnfläche: | 31,79 m² |
| Bäder: | 1 |
| Keller: | 1,50 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 30,19 kWh/m²a |
| fGEE: | B 0,91 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Doris Breis
db immobilien e.U.
T +43 676 46 22 700