Exklusives Geschäftslokal in Toplage des 3. Bezirks – Rennweg

Exklusives Geschäftslokal in Toplage des 3. Bezirks – Rennweg

Objektdetails:

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  Nutzfläche: ca. 224,63 m²

  
  
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  Räumlichkeiten: 3 großzügige Räume

  
  
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  Sanitäreinrichtungen: Damen- und Herren-WC

  
  
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  Ausstattung:

  
  
  
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    Klimaanlage

    
    
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    Fußbodenheizung

    
    
  
  
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  Zustand: Sehr gepflegt

  
  
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  Lage: Erdgeschoss eines stilvollen, gepflegten Altbaus

  
  
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  Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

  
  

Highlights & Nutzungsmöglichkeiten

Dieses vielseitige Geschäftslokal befindet sich in einem charmanten Gebäude in einer der gefragtesten Lagen des 3. Bezirks, direkt am Rennweg – einem belebten Stadtteil mit exzellenter Infrastruktur und hoher Frequenz.

✔ Ideal für Praxis, Büro oder Einzelhandel
✔ Repräsentativer Altbau mit stilvoller Fassade
✔ Hohe Frequenz durch direkte Nachbarschaft zur renommierten Privatschule Campus Sacré Coeur Wien
✔ Flexible Raumgestaltung – auch für Studio, Ausstellungsfläche oder Agentur geeignet

Lage & Verkehrsanbindung

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  Toplage im 3. Bezirk – Rennweg

  
  
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  Direkte Nachbarschaft zur Privatschule Sacré Coeur

  
  
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  Hervorragende öffentliche Anbindung:

  
  
  
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    Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe

    
    
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    S-Bahn-Station Rennweg fußläufig erreichbar

    
    
  
  
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  Zentrale Innenstadtlage: In wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum und den Hauptbahnhof

  
  

Fazit

Ein stilvolles Geschäftslokal mit hochwertiger Ausstattung, exzellenter Erreichbarkeit und bester Frequenzlage. Besonders attraktiv: Die Möglichkeit zur individuellen Mitgestaltung erlaubt eine maßgeschneiderte Umsetzung Ihres Geschäftskonzepts. Eine seltene Gelegenheit in einem der charmantesten Bezirke Wiens!

Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln.

Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin.

Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben.

Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Herrn Tarik Canakli telefonisch unter +43 664 5181136 oder per E-Mail: tc@novel-real.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap