Besichtigungstag am 09.05.2025 !! Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage
Haus
- Einfamilienhaus,
4710
Grieskirchen
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Siedlungslage, die perfekt für Familien geeignet ist. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Nachbarschaft, während Sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe haben. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Das Zentrum von Grieskirchen erreichen Sie in nur 10 Minuten zu Fuß. Gallspach ist lediglich 5 Autominuten entfernt, während Sie das Freibad in nur 6 Minuten zu Fuß erreichen. Hofkirchen an der Trattnach und Schlüßlberg sind in nur 8 Autominuten erreichbar. Bad Schallerbach und Pichl bei Wels liegen nur 14 Autominuten entfernt, und Ried im Innkreis sowie Wels erreichen Sie in nur 25 Autominuten.
Beschreibung der Immobilie
Besichtigungstag am 09.05.2025 !! Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage
Details zum Einfamilienhaus
Das Erdgeschoss des Hauses gliedert sich in folgende Bereiche:
- eine einladende Diele
- ein Flur
- zwei helle Kinderzimmer
- ein Technikraum
- ein Wasch- und Trockenraum mit Dusche und direktem Zugang zum Garten
- ein separates WC
- ein Lagerraum mit Zugang zur Garage
Im Obergeschoss erwartet Sie:
- eine Diele
- ein Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
- ein Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur zweiten Loggia
- eine Küche
- ein Badezimmer mit separatem WC
Im Jahr 2021 wurden im gesamten Haus der Estrich sowie teilweise die Fliesen im Erdgeschoss und Obergeschoss erneuert. Darüber hinaus wurden die Heizkörper ausgetauscht und im Badezimmer eine Fußbodenheizung installiert.
Der großzügige Garten und die ruhige Lage machen dieses Angebot besonders attraktiv.
Monatliche Betriebskosten:
- Heizkosten inkl. Warmwasser: ca. 200 €
- Strom: ca. 65 €
Gemeindeabgaben (vierteljährlich): ca. 270 €
Am Freitag den 09.05.2025 findet von 14:00 Uhr bis 17:00 Uhr ein Besichtigungstag statt.
Besichtigungen werden nur nach Terminvereinbarung vergeben.
Nähere Informationen bei Herrn Fattinger.
Da wir die Privatsphäre unserer Kunden respektieren werden Fotos der Schlafzimmer nicht veröffentlicht jedoch können die Fotos der Schlafzimmer bei ernsthaftem Interesse auf Anfrage übermittelt werden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten Objektnr. 2866
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1970 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Kaufpreis: | 349.000,00 € |
| Betriebskosten: | 65,00 € |
| Heizkosten: | 200,00 € |
| Wohnfläche: | 133,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 625,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Heizwärmebedarf: | G 305,00 kWh/m²a |
| fGEE: | F 3,74 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Öl, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Garage
Ihre persönliche Beratung
Jürgen Fattinger
IWS Immobilienwelt Schellerer
T 0664-4575413
H 0664-4575413