Leben im Servitenviertel | Außergewöhnliche 4 Zimmer im Stilaltbau | Auch als Büro anmietbar

Leben im Servitenviertel | Außergewöhnliche 4 Zimmer im Stilaltbau | Auch als Büro anmietbar

Willkommen im Servitenviertel - Willkommen Zuhause!

Zur Vermietung gelangt diese herrschaftliche 4-Zimmer Wohnung im 2. Liftstock mit toller Raumaufteilung. Im Herzen des beliebten Servitenviertels, vereinen sich urbanes Flair mit lebendigem Lifestyle und bester Infrastruktur. Ich freue mich Sie durch diesen Wohntraum führen zu dürfen!

Leben in einer der schönsten Adressen Wiens | English text below
 

RAUMAUFTEILUNG:

• Vorraum mit einladendem Entrée,
• große EWE Einbauküche vollausgestattet mit Fenster
• 1 Wohnsalon
• 1 Esszimmer
• 1 Schlafzimmer mit SR & Wannenbad mit WC
• 1 Schlafzimmer hofseitig
• 1 Duschbad mit separater Toilette und Fenster
• 1 Abstellraum
• 1 Gäste WC vom Vorzimmer aus begehbar

AUSSTATTUNG:

• Original Parkettböden
• Personenlift
• Komplettküche inkl. Geschirrspüler, Backofen, Herd & Kühlschrank
• Klimaanlage in 3 von 4 Zimmern
• Alarmanlage
• Sicherheitstüre
• Etagenheizung

Die Einheit könnte auch als Büro genutzt werden (Wohnungsmietvertrag mit untergeordneter gewerblicher Nutzung).

Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.

Öffentliche Verkehrsanbindung: In nur wenigen Minuten gelangen Sie zur U4 Station Rossauerlände oder zum Schottenring. Die Straßenbahnlinien D und 1 halten in unmittelbarer Nähe.

BMM: € 3.784,24 (inkl. BK und 10% USt.)    

Nebenkosten bei Anmietung: 

Kaution: € 11.352,73

Provisionsfrei 

Befristung des Mietvertrags: ca. 5 Jahre

verfügbar: ab sofort

ORIGINAL VIENNESE LIFESTYLE

SAFE AND VIBRANT NEIGHBORHOOD "SERVITENVIERTEL"

CLOSE TO VIENNA'S CITY CENTER, DONAU KANAL & LYCÉE

1 SPACIOUS SALON

1 KITCHEN FULLY EQUIPPED

1 MASTER BEDROOM W/BATHROOM EN SUITE

2 EXTRA BEDROOMS

2 BATHROOMS

AC

ALARM SYSTEM

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap