Kulisse Katsdorf – Wohnen in Balance: EINZELHAUS mit großem Garten und Aussicht, BELAGSFERTIG zum FIXPREIS!

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wenn nicht jetzt – wann dann? zögern ist kein plan.

vorwort von jakob hammer

seit acht monaten beobachte ich denselben film:

wir bringen aktionen auf den markt, bieten solide häuser zu preisen, wie sie vor corona kaum denkbar gewesen wären – und trotzdem passiert: nichts.

interessenten schauen. vergleichen. fragen. und warten.

aber worauf eigentlich? auf politik, zinsen, frieden, ein gefühl?

in einem unserer projekte sind die hauspreise in nur sechs monaten um über 8% gestiegen – das sind im schnitt €24.000,00 mehr pro haus.

danach kamen dieselben interessenten zurück – und wunderten sich, warum alles teurer ist.

weil warten kostet.

weil nicht verkaufen bedeutet: neu kalkulieren.

wer meint, der markt dreht sich um ihn, verwechselt wunschdenken mit realität.

dieser text ist ein testlauf.

kein schönreden. kein „sonnige lage“-blabla.
sondern die einfache, ehrliche frage:

was hält sie WIRKLICH davon ab, jetzt zu kaufen – wenn alles passt?
vielleicht ist die antwort unbequem.

aber eins ist sicher:

warten kostet geld. manchmal auch die chance.

wenn alles passt – warum zögern sie noch?

was viele menschen gerade wirklich tun – sie warten

vielleicht warten wir ja wirklich auf das eine magische jahr, in dem plötzlich alles günstiger wird – die zinsen, die baupreise, der grundbuchauszug.

aber mal ehrlich: wann genau ist das in den letzten jahren passiert?

wurden handwerkerpreise günstiger? immobilien in guter lage plötzlich billiger?

eher nicht.
ganz im gegenteil: fast alles ist kontinuierlich gestiegen – und zwar unabhängig davon, ob man gerade bereit war zu kaufen oder nicht.

wer wartet, hofft oft auf etwas, das in der realität selten eintritt.

und verliert dabei oft genau die gelegenheit, die eigentlich schon perfekt passt.

was braucht es mehr als: „es passt“?

die frage ist nicht, ob der markt sich noch verändert.

die frage ist: was fehlt eigentlich noch zur entscheidung, wenn die wichtigsten rahmenbedingungen längst stimmen?

✔ beruflich und privat ist alles stabil

✔ das finanzielle setup ist durchdacht und tragfähig

✔ das angebot entspricht genau dem, was sie suchen

das sind ideale voraussetzungen – besser wird’s selten.
wer in dieser situation wartet, sagt innerlich vielleicht: „ich bin bereit – aber ich trau mich nicht ganz.“

und genau hier lohnt sich ein ehrlicher blick nach innen:

geht es wirklich noch um zahlen, oder eher um entscheidungskraft?

ehrlich: was genau soll sich noch verbessern?

wer heute nicht entscheidet, wartet nicht auf bessere rahmenbedingungen – sondern auf ein gefühl, das vielleicht nie kommt.

und ganz ehrlich: wenn alles passt und man trotzdem zögert, ist das keine strategie – das ist selbstsabotage mit ansage.

wer auf „sicherer“ wartet, läuft gefahr, dass andere ihm die entscheidung abnehmen – mit einem „verkauft“-schild.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <5.000m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Höhere Schule <6.500m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <4.000m
Post <3.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap