Modernisiertes Ein oder Zweifamilienhaus in ruhiger, erhöhter, gebirgiger Aussichtslage!

Haus - Einfamilienhaus, 3283 St. Anton an der Jeßnitz


Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde St. Anton an der Jeßnitz, umgeben von der idyllischen Natur Niederösterreichs. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an wichtige Einrichtungen: Ein Arzt, eine Schule, ein Kindergarten und die Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine optimale Lebensqualität. Genießen Sie die ruhige, ländliche Atmosphäre und gleichzeitig die Nähe zu alltagsrelevanten Infrastrukturen. Ein perfekter Ort für Familien!

Beschreibung der Immobilie

Modernisiertes Ein oder Zweifamilienhaus in ruhiger, erhöhter, gebirgiger Aussichtslage!

Modernisiertes Ein oder Zweifamilienhaus in ruhiger, erhöhter, gebirgiger Aussichtslage!



Ideal auch für eine Großfamilie aufgrund der 7 Zimmer oder 2 Familien!



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  • Wohnfläche ca. 180 m²
  • Erdgeschoss ca. 90 m² u. ausgebautes Dachgeschoss ca. 90m²
  • großteils renoviert und saniert, zwischen 2013 u. 2018
  • Gesamtgrundfläche ca. 732 m² ( lt. GB. Auszug )
  • 2 getrennte Wohneinheiten - ideal auch für 2 Familien
  • Garten: Hanglage mit angelegten Stufen
  • großer Balkon ( ca. 8 m²  )
  • grosse Terrasse zum relaxen und Sonne genießen hinter dem Haus
  • Heizung und Warmwasseraufbereitung über Luftwärmepumpen ( Bj. 2016 )
  • Photovoltaik 5,3 kwp ( Bj. 2018 )
  • isoliertes Tondach ( Bj. 2014 )
  • 14 cm. Vollwärmeschutz
  • 3 Scheiben Isolierglaskunsstoffenster und elektrische Außenjalousien
  • Garage und Carport
  • komplett unterkellert
  • Objekt wird teilmöbliert übergeben
  • Anschlüsse: Strom, Starkstrom, Sat, Ortswasser, Kanal
  • Widmung: Bauland Wohnen


Raumaufteilung:



Erdgeschoss: WC, Bad, Küche, großes Wohn/Esszimmer u. 2 weitere Zimmer

Obergeschoss: WC, Bad, Küche, 4 Zimmer



Lage am Ortsrand, in erhöhter Aussichtslage, umgeben von Bergen. Skigebiet Hochbärneck ca. 10 km entfernt, Hochkar ca. 50 km, Lackenhof ( Ötscher ) ca. 30 km.

Scheibbs ca. 8 km, nächster Autobahnabschluss Ybbs ca. 26 km entfernt



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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Krankenhaus <7.500m
Apotheke <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <7.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <6.500m
Geldautomat <6.500m
Post <1.500m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 178102122

Art: Haus - Einfamilienhaus
Land: Österreich
Zustand: Modernisiert
Möbliert: Teil
Alter: Neubau
Kaufpreis: 295.000,00 €
Wohnfläche: 180,00 m²
Grundstücksfl.: 732,00 m²
Zimmer: 7
Bäder: 2
WC: 3
Balkone: 1
Terrassen: 1
Stellplätze: 2
Heizwärmebedarf:  B  92,00 kWh/m²a
fGEE:  B  1,22
Nebenkostenübersicht Kauf Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Dielenboden, Fliesen, Kunststoffboden, Laminatboden, Zentralheizung, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Carport, Garage

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