++ Gemütliches Familiennest mit viel Privatsphäre! ++
Haus
- Einfamilienhaus,
2291
Lassee
15 km nach Wien und 6 km nach Hainburg
Beschreibung der Immobilie
++ Gemütliches Familiennest mit viel Privatsphäre! ++
Hier finden Sie Charme und viel Platz für wenig Geld!
Lassee ist eine nette Gemeinde mitten im Marchfeld an der Bahnlinie Wien - Bratislava mit guter Infrastruktur.
Hier haben Sie viel Raum für Ihre Wohnträume, Kinder, Hobbies, Sport, Praxisräumlichkeiten (Masseur, Nagelstudio, Yoga, Büro oä.), Haustiere.....
Gediegenes charmantes Einfamilienhaus in zentraler und dennoch ruhiger Lage mit viel Wohnfläche, Nebengebäuden für flexible Nutzung, liebevoll angelegter Innenhof/Terrasse/Garten/kleiner Pool und eine riesige Garage mit 2 großen Einfahrten
Das Haus ist extrem gut isoliert, hat sehr massive Wände und dadurch einen hervorragenden Energieausweis
Die Gliederung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen
NEU: 2013 Fenster mit Insektenschutzgitter, beide Eingangstüren, 2014 komplettes Dach, 2015 Vollwärmeschutzfassade
Rohre und elektr. Leitungen sind zirka aus 1982
Heizung: Fernwärme. Festbrennstoffheizung ist ebenfalls vorhanden - hervorragender Energieausweis.
Garten: idyllischer Innenhof mit Ziergarten, kleinem Pool und Chill-Lounge
Im Ort: BILLA, Greissler, Cafe, 2 Banken, Post, KIGA, VS, MS, Ärzte, Tankstelle uvm. Gymnasium, HAK und Hasch in Gänserndorf
Anbindung: 3 min per Fahrrad oder Auto zum Bahnhof Züge Richtung Wien oder Bratislava, stündlich Bus nach Großenzersdorf
Sehr niedrige monatliche Kosten:
Müll/Monat: EUR 37
Gemeinde/Kanal/Steuer/Monat: EUR 44
Strom/Monat f 3 Personen: EUR 100
Denn wir möchten, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohl fühlen!
Bei Interesse einfach melden:
Roswitha Adler
0676/4554 267
adler@mb-immobilien.at
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.
+++ Wir kümmern uns auch um Ihre Finanzierung! +++
Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <9.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 3990
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1982 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 435.000,00 € |
| Betriebskosten: | 81,00 € |
| Wohnfläche: | 170,00 m² |
| Nutzfläche: | 400,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 500,00 m² |
| Gesamtfläche: | 500,00 m² |
| Zimmer: | 7,50 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
| Garten: | 200,00 m² |
| Keller: | 72,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 62,05 kWh/m²a |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Steinboden, Fernwärme, Heizofen, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Bad mit Fenster, Kabel/Satelliten-TV, Garage, Parkplatz, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Roswitha Adler
Michael Bajer Immobilien
H +43 676 45 54 267