Einfamilienhaus mit Charakter in Rabensburg! Ihr neues Zuhause für 135.000 Euro! 3,5 Zimmer, 2 Nebengebäude, Garten!
Haus
- Einfamilienhaus,
2274
Rabensburg
,
Othmar Knoll-Straße
Rabensburg liegt nahe der österreichisch-tschechischen Grenze ca. 70 Kilometer nordöstlich von Wien. Eine kleine Gemeinde mit dörflichen Charakter. Dieses charmante Einfamilienhaus besticht durch seine sehr gute Lage. Nur wenige Schritte entfernt ist der ÖBB Bahnhof Haltestelle Rabensburg, der eine gute Anbindung nach Wien und die Tschechoslowakei bietet. Zusätzlich gibt es Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr ergänzen. Eine Volksschule, ein Kindergarten, Nahversorger, ein Café, eine Ordination für Allgemeinmedizin und kleinere Gewerbebetriebe befinden sich ebenfalls vor Ort. Genießen Sie die Vorzüge einer kleinen Gemeinde in einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur!
Beschreibung der Immobilie
Einfamilienhaus mit Charakter in Rabensburg! Ihr neues Zuhause für 135.000 Euro! 3,5 Zimmer, 2 Nebengebäude, Garten!
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der Gemeinde Rabensburg! Diese charmante Liegenschaft mit viel Potential bietet auf ca. 110 m² Wohnnutzfläche plus Keller viel Platz für Familien, Paare oder als Investition in Ihre Zukunft.
Mit einem attraktiven Kaufpreis von nur 135.000,00 € eröffnet sich Ihnen hier die Möglichkeit, ein gemütliches und funktionales Zuhause zu schaffen. Die 3,5 Zimmer bieten viel Raum für individuelle Gestaltung und persönlichen Stil. Ob als Schlafräume, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Ganz wie Sie möchten.
Die Wohnküche mit gemütlicher Essgruppe lädt zum geselligen Beisammensein ein und bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende und Familienfeste. Die zentrale Gasheizung garantiert angenehme Wärme in den kalten Monaten.
Zusätzlich verfügt das Haus über 2 Nebengebäude. Ob als Stauraum für Gartenmöbel, Fahrräder, Motorrad, Grillzubehör, Kinderspielzeug oder als Werkstatt. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig.
Die Eckdaten kurz zusammengefasst:
- Ca. 110 m2 Wohnnutzfläche auf 2 Ebenen
- 2,5 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Wohnküche
- eine großzügige Diele
- Bad, Toilette
- Keller
- 2 Nebengebäude
- Garten
- Sofortige Übernahme möglich
- Ruhelage
- ÖBB Haltestelle (Wien-Breclav)
Lassen Sie sich von der Lebensqualität in Rabensburg überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Mit ein wenig Aufwand bietet Ihnen dieses Einfamilienhaus nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft.
Wenn Sie sich jetzt angesprochen fühlen schicken Sie mir Ihre Anfrage über das Kontaktformular (keine SMS oder WhatsApp-Nachrichten), ich melde mich umgehend. Wenn Sie noch Fragen haben, beantworte ich Ihnen diese gerne telefonisch unter 0660 455 1707 oder per E-Mail unter h.kubu@brainstorm.immo.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei Finanzierungsfragen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.750m
Apotheke <5.250m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <750m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <750m
Polizei <5.000m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1369
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1962 |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 135.000,00 € |
| Wohnfläche: | 110,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 617,00 m² |
| Zimmer: | 3,50 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 55,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | G 411,80 kWh/m²a |
| fGEE: | G 4,06 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Gas, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Heidemarie Kubu
BRAINSTORM Real & Consulting GmbH
T +43 660 455 1707
H +43 660 455 1707