Moderne Büroeinheit mit Top-Infrastruktur

Moderne Büroeinheit mit Top-Infrastruktur

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Moderne Büroeinheit mit erstklassiger Infrastruktur – Ihr neuer Standort wartet!

Diese vollständig renovierte, moderne Bürofläche bietet Ihnen eine funktionale und repräsentative Arbeitsumgebung – ideal für Unternehmen, Agenturen, Kanzleien oder kreative Dienstleister.

Diese vollrenovierte und moderne Bürofläche bietet auf rund 72,5 m² alles, was Sie für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb benötigen.

Gelegen im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes, überzeugt das Objekt mit drei lichtdurchfluteten Räumen, die sich flexibel als Büros, Beratungs- oder Besprechungsräume nutzen lassen.

Ein großer Vorteil dieser Lage ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Auto – hier erreichen Sie jeder Kunde unkompliziert und schnell. Der nahegelegene Autobahnanschluss ermöglicht Ihnen zudem eine rasche Erreichbarkeit von und nach Linz und darüber hinaus.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Repräsentative Büroeinheit mit durchdachtem Grundriss
• 3 Büroräume mit flexiblem Nutzungspotenzial
• Helle, freundliche Arbeitsatmosphäre
• Teeküche für die kleine Auszeit zwischendurch
• Eigenes WC – kein Teilen mit anderen Einheiten
• Top-Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahn
• Perfekt für Kanzleien, Beratungsbüros, Agenturen oder Start-ups

Ihr neuer Arbeitsplatz ganz nach Ihren Vorstellungen – funktional, modern und repräsentativ.

Lage
Viele renommierte Unternehmen befinden sich in der Nähe und sprechen für diesen Unternehmensstandort.

Eine sehr gute Anbindung an die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) bietet beste Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Mitarbeiter.

Kosten und Dauer
Als Nebenkosten sind die Vergebührung des Mietvertrages zu berücksichtigen.

Das Mietverhältnis ist befristet - Mietdauer nach Vereinbarung.

Fazit
Alles in allem, die perfekte Ausgangsbasis für Ihre Geschäftsidee!

Egal ob Geschäft, Büro, Ordination – vieles ist möglich.

Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los!

Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten – für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <475m
Apotheke <475m
Krankenhaus <2.900m
Klinik <3.100m

Kinder & Schulen
Kindergarten <300m
Schule <475m
Universität <750m
Höhere Schule <3.125m

Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <2.325m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Post <525m
Polizei <325m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <275m
Bahnhof <3.475m
Autobahnanschluss <425m
Flughafen <3.775m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap