**RARITÄT**Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf einem idealen Grundstück mit viel Potenzial**

**RARITÄT**Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf einem idealen Grundstück mit viel Potenzial**

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Himberg, einem charmanten Einfamilienhaus, das darauf wartet, von Ihnen neu gestaltet zu werden. Natürlich haben Sie auch die Möglichkeit das Haus abzureisen und einen Neubau auf dieses ideale Grundstück zu bauen. 

Das Haus besticht durch seinen durchdachten Grundriss, der Ihnen genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die offenen Wohnräume mit Parkettboden und einladender Wohnküche schaffen eine warme und einladende Atmosphäre, in der Sie und Ihre Familie viele schöne Stunden verbringen können. Die Massivbauweise des Hauses sorgt zudem für Stabilität und Langlebigkeit.

Ein besonderes Highlight ist der Garten, der Ihnen nicht nur einen Platz zur Entspannung bietet, sondern auch die Möglichkeit, Ihre eigenen grünen Oasen zu schaffen. Den Sie haben hier die einmalige Gelegenheit einen direkt an ihr Grundstück angrenzendes Grundstück mit ca. 867m2 auf unbestimmte Zeit zu benutzen! Genießen Sie den Blick ins Grüne und lassen Sie den Alltag hinter sich indem Sie die Rehe und Hirsche aus ihrem Wohnzimmer beobachten können.

Die Lage könnte nicht besser sein! Himberg bietet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof, sodass Sie schnell und unkompliziert in die nahegelegene Stadt gelangen. Zudem sind wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, ein Kindergarten, Schulen, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe zu finden. Hier wohnen Sie in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung, die alles bietet, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Nutzen Sie die Chance, dieses Einfamilienhaus in Himberg zu Ihrem eigenen Rückzugsort zu machen. Stellen Sie sich vor, wie Sie die Räume nach Ihren Wünschen gestalten und die Freizeit im Garten verbringen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses sanierungsbedürftige Haus in Ihr Traumdomizil!

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses und erleben Sie die Lebensqualität, die Himberg zu bieten hat. Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen selbstverständlich unter 0660/ 816 40 52 jederzeit gerne zur Verfügung. 

Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Herr Frano Kaurinovic

Mobil: 0660 / 8164052
E-Mail: kaurinovic@fairin.at

E-Mail: office@fairin.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <8.000m
Autobahnanschluss <4.000m
U-Bahn <8.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap