Wohlfühloase- charmantes 2-Zimmer-Apartment in Grünruhelage mit Loggia und Garage

Wohlfühloase- charmantes 2-Zimmer-Apartment in Grünruhelage mit Loggia und Garage

Erstklassiges 2-Zimmer-Apartment in Neuwaldegg



Die Neubau-Wohnung befindet sich in Topzustand und verfügt über ca. 70 m²-Wohnfläche zuzüglich 7m² Loggia  im 2.Liftsock.

Aufgrund des hervorragend geplanten Grundrisses fühlt sich das Apartment subjektiv deutlich größer an.



Auch die allgemeinen Teile des Hauses (Eingang, Stiegenhaus, Garage) sind äußerst gepfelgt, sodass man sich schon beim Betreten dieses Neubaus sofort wohlfühlen kann.



Vorzimmer

Wohnzimmer mit Ausgang auf die charmante Loggia (SW - gartenseitig)

Schlafzimmer (gartenseitige Ruhelage)

Küche

Bad mit Wanne und Bidet

Toilette mit Handwaschbecken

Abstellraum





Ein Garagenplatz ist in dem Mietpreis inkludiert



Für Fahrräder und Kinderwägen gibt es eigene Abstellräume.



Die Wohnung überzeugt insbesondere auch durch Ihre ruhige Lage in Kombination mit bester Verkehrsanbindung und idealen Naherholungsmöglichkeiten (diverse Parks, Kongreßbad, Sportplatz, Schanigärten in naher Umgebung; der Wienerwald und das Schafbergbad sind ebenfalls gut erreichbar).





Verkehrsanbindung:

Bus 44A 

Straßenbahnlinien 10, 43, 44

S45 Station Hernals 



Kosten:

Bruttomonatsmiete: € 1.282,20  (inkl. Heizung/ WW/ Garage/USt)

Kaution: 3 BMM













E N G L I S H



1-bedroom-apartmente



+ living space: 70sm

+ 7sm balkony

+ quiet apartment with nice garden view!



+ living room and beautiful balkony

+ kitchen

+ bedroom

+ bathroom with tub and possibiltiy to connect a washing machine



basement and extra room for bycicles in the house



garage 



5 years limited contract



costs:

total rent/month (incl. heating & WW):  € 1.282,20

deposit: 3 monthly rents

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.