Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit sehr guter Raumaufteilung und südwestseitiger Loggia
Wohnung
,
4600
Thalheim bei Wels
,
Falkenweg
Thalheim ist eine Marktgemeinde mit ca. 5.550 Einwohnern, die aufgrund ihrer Nähe zur Stadt Wels zu den bevorzugten Wohngemeinden im Bezirk Wels Land gehört. Die Gemeinde bietet alle Annehmlichkeiten eines doch schon größeren Ortes mit Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule, Ärzten, Apotheke, Banken, zahlreichen Nahversorgern, Dienstleistern und Gastronomiebetrieben sowie einem regen Vereinsleben. Für sportlich Begeisterte bieten der Reinberg und das Naherholungsgebiet an der Traun zahlreiche Möglichkeiten, sich an der frischen Luft zu bewegen. Das Sport- und Gesundheitszentrum „Vithal“ steht mit Tennisakademie, Fitnesscenter, Physiotherapie und weiteren unterschiedlichen Angeboten zur Verfügung. Auch das Stadtzentrum von Wels mit all seinen Geschäften, Dienstleistungs- und Gastronomiebetrieben ist schnell und einfach erreichbar.
Beschreibung der Immobilie
Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit sehr guter Raumaufteilung und südwestseitiger Loggia
Diese Wohnung befindet sich im Ortsteil Forstberg in erhöhter, sehr sonniger und ruhiger Lage ohne Durchzugsverkehr.
Die Ausrichtung der Wohnung ist perfekt! Küche und Wohnzimmer mit Loggia blicken Richtung Südwesten und sind somit sehr hell und freundlich. Die beiden Schlafzimmer sind ideal Richtung Nordosten ausgerichtet.
Sehr ansprechende Raumaufteilung: Küche, Wohn-/Esszimmer mit Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne, WC, Abstellraum, Diele
Von der Loggia erreicht man auf direktem Weg die allgemeine Grünfläche - das ist auch der kürzeste und sicherste Weg für die Kinder zum Spielplatz.
Direkt vor dem Hauseingang befindet sich der überdachte KFZ-Stellplatz.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.250m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.250m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.750m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <4.250m
Bahnhof <1.750m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 160878
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1996 |
| Kaufpreis: | 225.000,00 € |
| Betriebskosten: | 132,86 € |
| Heizkosten: | 75,00 € |
| MwSt Gesamt: | 29,68 € |
| Wohnfläche: | 79,89 m² |
| Nutzfläche: | 87,62 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Keller: | 4,81 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 72,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,30 |
Ausstattung
Gas, Carport
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