Graz Mariatrost: Immobilieninvestment in Grazer Toplage (Provisionsfrei)

Graz Mariatrost: Immobilieninvestment in Grazer Toplage (Provisionsfrei)

Investieren Sie in eine einzigartige Immobilie mit Tradition im beliebten Wohnbezirk Mariatrost. Die repräsentative Liegenschaft bietet alles, was das Herz begehrt – eine historische top renovierte Bausubstanz in traumhafter Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur.



Wenn Ihnen Nachhaltigkeit ein Anliegen ist, sind Sie hier richtig!



Investitionen in Immobilien zählen weiterhin zu den sichersten und beliebtesten Anlagestrategien. Neben Anleger- und Vorsorgewohnungen erfreuen sich Bauherrenmodelle größter Beliebtheit.

Beim Bauherrenmodell handelt es sich um eine steueroptimierte Investition in Form einer Beteiligung an einer Gesellschaft.



Einige Argumente, um in ein Bauherrenmodell zu investieren:



+ Steuervorteil ab dem 1. Jahr durch beschleunigte Abschreibung

+ Zusatzeinkommen ohne Arbeit

+ Private Pensionsvorsorge

+ Nachhaltige Immobilienanlage

+ Sicheres Investment in Grund und Boden

+ Ausgezeichnetes Risiko/Ertragsverhältnis

+ Lukrative Förderungen

+ Option auf Wohnungseigentum nach Erreichen des steuerlichen Gesamtüberschuss



Die Investition ist in Form einer Einmalzahlung oder in Form von fortlaufenden jährlichen Zahlungen (auch mittels Fremdfinanzierung) möglich.



Bauherrenmodell: Bei dieser Form der Investition erwirbt der Investor keine zugeordnete Wohnung, sondern Anteile an einer Kommanditgesellschaft. Der vergleichsweise niedrige Kaufpreis wird durch Landesförderungen, vorzeitige Abschreibung sowie durch Steuereffekte erzielt.



Vereinbaren Sie einen kostenlosen Beratungstermin unter 0664/2220929

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <2.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <5.500m
Autobahnanschluss <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap