Saniertes Zinshaus in Graz Jakomini 886/1091

Saniertes Zinshaus in Graz Jakomini 886/1091

Zum Verkauf steht ein typisches, zur Jahrhundertwende errichtetes Zinshaus im Bezirk Jakomini. Es handelt sich um ein dreigeschossiges historistisches Wohnhaus.



Das Haus wurde laufend saniert und repräsentiert sich in einem ausgesprochen guten Allgemeinzustand.



Im Hochparterre befinden sich zwei Wohnungen. Eine dieser Wohnungen ist als Maisonette ausgeführt und weist eine Wohnfläche von 208 m² auf. Die zweite Einheit im Hochparterre ist derzeit vermietet und hat eine Wohnfläche von 93 m².



Im 1. OG befindet sich ein Teil der Maisonette des HP. Die zweite Wohnung im 1. OG weist eine Fläche von 114 m² auf.



Im 2. OG wurden zwei Wohnungen zu einem Büro zusammengelegt. Diese Wohneinheit weist eine Fläche von 213 m² auf.



Über das Stiegenhaus ist auch der unausgebaute Dachboden erreichbar. Es liegt ein genehmigter aber inzwischen abgelaufener Einreichplan für drei Wohnungen zu je ca. 60 m² vor.



Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist trocken und saniert.



Am Vorplatz des Hauses befinden sich zwei Parkplätze. Zur Liegenschaft gehört ein ca. 340 m² Garten in dem ein Pool errichtet wurde.



Der Energieausweis wurde angefordert und wird rechtzeitig vor dem Kaufabschluss vorgelegt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <6.000m
Bäckerei <6.000m

Sonstige
Bank <6.000m
Geldautomat <6.000m
Polizei <6.000m
Post <6.000m

Verkehr
Bus <3.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap