Graz Herrengasse: Gewerberäumlichkeiten in Bestlage 886/1093

Graz Herrengasse: Gewerberäumlichkeiten in Bestlage 886/1093

Zur Vermietung stehen Räumlichkeiten in bester Innenstadtlage in der Herrengasse.



Die derzeit als Büro genutzten Räumlichkeiten befinden sich im ersten Lift-Stockwerk und haben eine Fläche von ca. 117 qm die wie folgt aufgeteilt sind (siehe Grundriss):



Empfang (mit Kunden WC) ca. 34 qm

Büro 1 ca. 26 qm

Büro 2 ca. 17 qm

Büro 3 ca. 27 qm

Teeküche mit WC und Vorraum ca. 13 qm



Der Empfangsbereich ist mit einem hochwertigen Steinboden, die Büros mit einem Echtholzparkett ausgestattet. Eine Übernahme wäre kurzfristig möglich.



Laufende Kosten:

Hauptmiete EUR 1.139,75

Allg. BK EUR 330,26

Sonst. BK EUR 19,98

Heizung EUR 182,17

Liftkosten EUR 51,71

MWSt. EUR 344,77

Gesamt EUR 2.068,64



Kaution EUR 5.000,00

Honorar 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MWSt.



Befristung: voraussichtlich 10 Jahre



Fazit: Sehr repräsentative Räumlichkeiten in Grazer Toplage!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap