Leibnitz Zentrum: 3-Zimmer Wohnung mit Wintergarten 886/1077

Leibnitz Zentrum: 3-Zimmer Wohnung mit Wintergarten 886/1077

Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung im Zentrum von Leibnitz - nur 150 Meter vom Hauptplatz entfernt.



Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2004 genaralsanierten Mehrfamilienhaus im 1. Stockwerk (Personenaufzug vorhanden).



Grundriss-Beschreibung: Vorraum, Bad (mit Wanne und Dusche), WC, Abstellraum, Wohn-Koch-Essbereich (die Küche ist möblert), Speisekammer, zwei Schlafzimmer (davon eines mit begehbarem Kleiderschrank) und Wintergarten.



Die Wohnfläche beträgt ca. 96 qm - davon entfallen ca. 11 qm auf den Wintergarten.



Die Wohnung als auch das Gebäude präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand! Eine Besichtigung lohnt sich.



Daten:

Baujahr ca. 1950 - Generalsanierung 2004

Heizung: Fernwärme - Verteilung über Radiatoren

WW-Aufbereitung: Boiler

Böden: Parkett/Steinzeug

Fenster: 2-fach Verglasung (2004)

Parkplatz: öffentlich oder in der naheliegenden Garage anmietbar

Freiflächen: nein

Personenaufzug: ja



Sanierungschronologie:

2004 Generalsanierung Haus

2014 Böden Wohnung

2019 Türen Wohnung

2020 Malerei Wohnung

2023 Fernwärme



Betriebskosten inkl. Heizung und Rep.-Rücklage ca. EUR 382,-



Bezug: ab sofort

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap