Meine Privatvilla oder Bauträgerprojekt - Traumgrundstück in bester Ruhelage - Geniale Möglichkeiten

Meine Privatvilla oder Bauträgerprojekt - Traumgrundstück in bester Ruhelage - Geniale Möglichkeiten

Ja, es gibt sie noch: Einmalige Gelegenheit um seine Hausträume zu verwirklichen in bester Traiskirchener Villenlage:



Das Grundstück:

- 932m2 annähernd quadratisch

- ruhige Seitenstraße

- reichlich Abstand zu den Nachbarn möglich



Die Möglichkeiten:

Traumvilla mit Zaubergarten - Mehrgenerationenhaus - Zweifamilienhaus - alles ist möglich!

- 2 Wohneinheiten (Doppelhaus) möglich!

- 30% verbaubar

- Bauklasse I-II (!)

- offene Bauweise

- 2 Abstellplätze pro Wohneinheit (vorgeschrieben lt. Traiskirchener Bebauungsverordnung)



NOCH mehr Möglichkeiten für Bauträger und Projektentwickler:

- Realteilung des Grundstücks in 2 Grundstücke (je ca. 410m2 und 522m2) möglich

- Nach Realteilung sind auch VIER Wohneinheiten (ZWEI Doppelhäuser) möglich oder

- Oder ganz "klassisch" ein Einfamilienhaus je Grundstück



Greifen Sie zu - solche Grundstücke im südlichen Wiener Speckgürtel kommen nur mehr selten auf den Markt!

Wir beraten Sie gerne zu den vielfältigen Möglichkeiten und dem fast unbegrenzten Potenzial dieser Liegenschaft!

Die Aufschließungsabgabe für Bauklasse I wurde bereits an die Gemeinde geleistet!

Angebotspreis: EUR 513.000



Wir weisen darauf hin, dass unser Büro als Doppelmakler tätig ist - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner.



Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbuchseintragung

3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.

ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt