Neuwertige und moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia
Wohnung
,
7551
Stegersbach
Die Golf- & Thermenregion Stegersbach ist als Tourismus-Destination bekannt und zieht durch seine hervorragenden touristischen Einrichtungen und Angebote jährlich mehr als hunderttausend Besucher in seine Gemeinde. Alles was Sie für den Alltag benötigen wie z.B. Banken, Apotheke, Ärzte, Schulen, etc. sind fußläufig erreichbar. Durch die einmalige Region werden Sie erkennen, dass alles, was Sie brauchen in unmittelbarer Nähe zu finden ist. Ob mit dem E-Bike/Rad, Auto oder zu Fuß, entdecken Sie die herausragenden Freizeit- und Tourismusangebote (Golfen, reiten, Tennisspielen, Radwege, Feldwege die zum Sport als auch zum Spazieren einladen) dort können Sie genießen, durchatmen und Kraft tanken. Nahe gelegen ist die Reiter´s Golfschaukel Stegersbach-Lafnitztal mit einer 72 Loch Golfanlage, ist sie die größte Golfschaukel Österreichs. Auch die Allegria Familientherme ist unweit gelegen und lädt zum Entspannen ein. Im ca. 15. Autominuten entfernten Oberwart finden Sie im Einkaufszentrum zahlreiche Shoppingmöglichkeiten, Möbelhäuser, weitere Schulen, ein Krankenhaus etc. Mit der ca. 15km entfernten Autobahnauffahrt Bad Waltersdorf erreichen Sie Graz in ca. einer Stunde. Mit der ca. 20 km entfernten Autobahnauffahrt Markt Allhau erreichen Sie Wien in ca. 1 ½ Stunden. Die Busverbindungen nach Wien sind ebenfalls gegeben.
Beschreibung der Immobilie
Neuwertige und moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia
Diese stilvolle Wohnung bietet Ihnen einen angenehmen Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von 70 m² und einer 6 m² großen Loggia ist sie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Offener Küche/Wohnessbereich
- Zwei Zimmer
- Abstellraum
- Badezimmer
- Separates WC
Zusätzlich stehen Ihnen ein Garagenplatz sowie ein Abstellplatz für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, lichtdurchflutete Räume, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Die moderne Einbauküche ist komplett mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Optional könnte man die eingebaute Klimaanlage ablösen. Ein vorhandener Kaminanschluss bietet die Möglichkeit, gemütliche Abende vor dem eigenen Kamin zu verbringen. Die Loggia dient als perfekter Rückzugsort, um die Ruhe zu genießen.
Die Lage punktet mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Umgebung. Diese Wohnung ist sowohl für Familien als auch für Berufstätige optimal geeignet.
Ob als Eigenheim oder als Investition – diese Wohnung in Stegersbach ist eine hervorragende Wahl.
Ein Garagenplatz und Carportstellplatz stehen gegen einen kleinen Mietzins zur Verfügung.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5953/417
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2009 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 157.000,00 € |
| Betriebskosten: | 120,55 € |
| Heizkosten: | 75,00 € |
| MwSt Gesamt: | 28,11 € |
| Wohnfläche: | 76,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Heizwärmebedarf: | B 30,16 kWh/m²a |
| fGEE: | B 0,87 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Kamin, Einbauküche, Badewanne
Ihre persönliche Beratung
Lukas Wolf
ARU Immobilien GmbH
T +43 664 927 02 22