Einfamilienwohnhaus in Top-Lage am Seefelder Hochplateau
Haus
,
6100
Reith bei Seefeld
Diese exklusive Liegenschaft liegt direkt an der Ortsgrenze von Seefeld in Tirol, gehört jedoch offiziell zur Gemeinde Reith bei Seefeld. Die privilegierte Lage vereint die Vorzüge einer kleineren Gemeinde mit den vielfältigen Annehmlichkeiten des renommierten Tourismusortes Seefeld. Seefeld zählt mit seinen rund 3.460 Einwohnern (laut Statistik Austria) zu den begehrtesten Wohn- und Urlaubsdestinationen Tirols. Auf etwa 1.200 Metern Seehöhe genießen Sie ein angenehmes Sommerklima sowie eine hohe Schneesicherheit im Winter. Die sonnige Liegenschaft befindet sich nur wenige Minuten vom 9-Loch-Golfplatz Seefeld-Reith sowie dem malerischen Seefelder Wildsee entfernt – ein Paradies für Sport- und Naturliebhaber. Das Freizeitangebot in und um Seefeld ist außergewöhnlich vielseitig: Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu ausgedehnten Touren ein, während in den Sommermonaten Schwimmbäder und Naturbadeseen für Erfrischung sorgen. Wintersportbegeisterte profitieren von rund 245 Kilometern erstklassig präparierter Loipen, mehreren Skigebieten und abwechslungsreichen Rodelstrecken. Darüber hinaus überzeugt Seefeld mit einer exzellenten Infrastruktur, erstklassiger Gastronomie, exklusiven Einkaufsmöglichkeiten und einer optimalen Anbindung an Innsbruck, das nur ca. 17 Kilometer entfernt liegt.
Beschreibung der Immobilie
Einfamilienwohnhaus in Top-Lage am Seefelder Hochplateau
Dieses charmante Wohnhaus wurde im Jahr 1959 erbaut und in den folgenden Jahrzehnten erweitert. Im Jahr 1965 wurde das Haus um eine zusätzliche Garage und 1976 um einen Wohnraum erweitert.
Das Wohnhaus zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus, welche auf die frühere Ferienvermietung abgestimmt wurde.
Der Haupteingang an der Nordwestseite des Gebäudes ist über eine Treppe vom gepflasterten Vorplatz aus erreichbar.
Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem weitläufigen Garten. Eine funktionale Küche, ein Schlafzimmer mit Badezimmer en suite sowie ein separates WC komplettieren diese Etage.
Das Obergeschoss bietet ein weiteres Wohn- und Esszimmer sowie zwei geräumige Schlafzimmer, die jeweils auf den südwestlich ausgerichteten Balkon führen. Diese Etage verfügt zudem über zwei zusätzliche Küchen und zwei Badezimmer.
Im Untergeschoss befinden sich neben der Gebäudetechnik auch zusätzliche, praktische Räumlichkeiten, wie ein Waschraum und weiter Kellerräume.
Der idyllische Garten lädt dazu ein, die Natur zu genießen und diesen kreativ zu gestalten.
Darüber hinaus stehen drei Freistellplätze sowie zwei Garagenstellplätze zur Verfügung.
Weitere Details besprechen wir am besten bei Ihrer persönlichen Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <6.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 261
| Art: | Haus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1959 |
| Zustand: | Sanierungsbeduerftig |
| Kaufpreis: | 880.000,00 € |
| Wohnfläche: | 153,00 m² |
| Nutzfläche: | 153,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 775,00 m² |
| Gesamtfläche: | 295,00 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Bäder: | 3 |
| WC: | 4 |
| Balkone: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 5 |
| Garten: | 558,00 m² |
| Keller: | 58,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | F 221,00 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,40 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Kunststoffboden, Teppichboden, Öl, Kamin, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Garage, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Benjamin Bertoldi
IMMOBILIS – Kathrin Reitz
T +43 664 / 14 69 620
H +43 664 / 14 69 620