***LUXUS PENTHOUSE IN EXKLUSIVER LAGE***

***LUXUS PENTHOUSE IN EXKLUSIVER LAGE***

*Luxus-Leben im am Ölberg, mit Blick über die Dächer & Wälder von Klosterneuburg*

Mit folgendem Link gelangen Sie zu einer online-Besichtigung des Objektes: Videobesichtigung 

Highlights:

• 116m2 Luxus Wohnfläche
• 2 hochwertige Terrasse mit 39m2 und traumhaftem Ausblick
• Dampfduschsystem/Wellnessdusche
• Naturstein und Landhausdielen Böden
• Bus-System, Netzwerk ideal für Homeoffice
• Einbauküche mit GAGGENAU Geräten

Für eine Führung durch das Penthouse kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: 0677/61616848. 

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Klosterneuburg, einem Ort, der Geschichte und zeitlose Eleganz auf einzigartige Weise vereint – und genau das spiegelt sich in Ihrem traumhaften Penthouse wider.

Treten Sie ein durch den großzügigen Naturstein gefliesten Eingangsbereich und lassen Sie sich von dem beeindruckenden Wohn- und Esszimmer verzaubern, das nicht nur Platz zum Entspannen bietet, sondern auch als inspirierendes Büro mit atemberaubendem Ausblick genutzt werden kann. Die hochmoderne Einbauküche, ausgestattet mit erstklassigen Geräten von GAGGENAU, darunter ein Dampfgarer, Backofen, sowie eine Wärme- Lade lädt dazu ein, Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. Von hier aus führt eine Tür zum großzügigenSüd/Ost-Terrasse, auf der Sie den Tag mit einer Tasse Kaffee beginnen können, während Sie den Blick über das historische Stift schweifen lassen und die ersten Sonnenstrahlen auf Ihr Penthouse treffen.

Auf der linken Seite des Eingangsbereichs befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen das östliche ebenfalls mit einer eigenen 14,5m2 großen Terrasse ausgestattet ist. Hier haben Sie die Wahl: Lassen Sie sich von der Morgensonne sanft wecken oder genießen Sie ein wenig länger die Ruhe hinter geschlossenen Rollläden. Zwischen den beiden Schlafzimmern erwartet Sie ein luxuriöses Badezimmer mit einer Dampfkabine, das mit hochwertigem Natursteine sowie teilweise Onxy veredelt wurde – ein Ort der Entspannung und des Wohlbefindens.

Erstklassige Innenausstattung:

• Hochwertige Landhausdielen in den Wohnräumen 
• Verfliesung mit hochwertigen Natursteinen
• Holz-Alu-Fenster und Fenstertüren mit Isolierverglasung
• Flächenbündige Holztüren, mit Stahlzargen und Lisenen
•  Innenwänden aus Ziegelmassiv
• Bus-System, Netzwerk ideal für Homeoffice
• LG Wandklimaanlagen in jedem Raum
• Hochwertige Badausstattung mit Dampfduschsystem/Wellnessdusche.

Exklusive Außenausstattung:

• Hochwertigen Natursteinböden auf der Dachterrasse
• 24,5m2 S/O Terrasse
• 14,5m2 N/O Terrasse
• Blick auf Stift Klosterneuburg & Bisamberg.

Für Fragen oder eine Besichtigung durch das schöne Penthouse kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: 0677/61616848.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <275m
Klinik <3.625m
Krankenhaus <425m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <375m
Universität <3.925m
Höhere Schule <6.975m

Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <4.650m

Sonstige
Bank <300m
Geldautomat <300m
Post <825m
Polizei <775m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <5.350m
U-Bahn <7.475m
Bahnhof <650m
Autobahnanschluss <2.700m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap