ZENTRALGELEGENE Bürofläche mit großer Terrasse nahe KAMELITERMARKT | unbefristete Miete

Büro / Praxis - Bürofläche, 1020 Wien


Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im 2. Bezirk von Wien, nahe dem beliebten Karmelitermarkt, in der Karmelitergasse 3, 1020 Wien. Sie ist in den Innenhof ausgerichtet und bietet somit eine ruhige Lage. In unmittelbarer Umgebung gibt es eine Vielzahl von Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig leicht zu erreichen. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof gegeben. Somit erreichen Sie schnell und bequem alle wichtigen Hotspots der Stadt. Auch für Kunden und Mitarbeiter ist die Anreise somit problemlos möglich.

Beschreibung der Immobilie

ZENTRALGELEGENE Bürofläche mit großer Terrasse nahe KAMELITERMARKT | unbefristete Miete

TOP LAGE - Kamelitergasse - Büro mit Terrasse





Sie sind auf der Suche nach einem repräsentativen Bürostandort in zentraler Lage?



Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Im Herzen von Wien, im beliebten 2. Bezirk, befindet sich diese großzügige Bürofläche mit großer Terrasse in den Innenhof.





Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoß eines sanierten Gebäudes und bietet somit einen barrierefreien Zugang. Durch die großen Fensterfronten und die Ruhelage in den Innenhof ist eine angenehme Arbeitsatmosphäre gegeben. Ein weiteres Highlight ist die Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.





Dieses Atelier/Büro besteht aus: 



- Eingangsbereich mit Garderobennische (vom Stiegenhaus zu begehen - nicht straßenseitig)

- WC separat mit Handwaschbecken

- Badezimmer mit Doppelhandwaschbecken, Dusche und Wanne

- Hauptraum geräumig mit Küchenbereich (Objekt wird ohne Küche übergeben) sowie Zugang auf die Terrasse

- Büroraum mit eigener kleinen Terrasse

 



2 ZI Büro mit Terrasse - Karmelitergasse 3, 1020 Wien



Nettomiete: 1.278,93 EUR + 20% Ust 



Finanzierungsbeitrag: 103.641,91 EURO



Optional und nach Verfügbarkeit, kann ein Garagenabstellplatz im Haus angemietet werden.





Ich bitte höflichst um schriftliche Kontaktaufnahme via Formular auf dieser Seite. Ich werden mich so rasch wie möglich bei Ihnen melden. Bitte beachten Sie, dass diese Einheit ausschließlich als Büro/Atelier und nicht als Wohnung verwendet werden darf. 




Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5114/364456251

Art: Büro / Praxis - Bürofläche
Land: Österreich
Baujahr: 2011
Zustand: Gepflegt
Kaltmiete (netto): 1.416,82 €
Kaltmiete: 1.416,82 €
Nutzfläche: 78,56 m²
Gesamtfläche: 78,56 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Heizwärmebedarf:  B  32,00 kWh/m²a
fGEE:  B  0,87
Nebenkostenübersicht Miete Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Südbalkon, Badewanne, Dusche, DV-Verkabelung, Rampe

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Ihre persönliche Beratung

Yvonne Wichate

Wohnbauvereinigung GFW Gemeinnützige GmbH

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