Helle 2 - Zimmer - Altbauwohnung | direkt bei U6 Burggasse/Stadthalle | Nahe Wiener Stadthalle I Grünblick

Helle 2 - Zimmer - Altbauwohnung | direkt bei U6 Burggasse/Stadthalle | Nahe Wiener Stadthalle I Grünblick

Wohnen in der Nähe der Wiener Stadthalle mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten um die Ecke (Lugner City) und fußläufig ins Zentrum. Diese entzückende 2 - Zimmer Altbauwohnung ist ab sofort zu KAUFEN.

• ab sofort verfügbar
• Badezimmer mit Dusche
• Energieausweis vorhanden 
• Gemeinschaftsgarten vorhanden 
• Gasheizung 
• Kellerabteil vorhanden 
• Waschmaschinenanschluss vorhanden 

Die monatlichen Betriebskosten EUR 2,08/m² Nutzfläche. Reparaturrücklage: EUR 2,50/m² Nutzfläche 

Diese schöne 2-Zimmerwohnung im 1.Stock ohne Lift besteht aus:

• einem Vorraum
• zwei getrennt begehbaren Zimmern 
• separate Küche mit Fenster 
• einem Badezimmer mit Dusche 
• WC mit Fenster 
• das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut 

Lage: 

Der Ludo Hartmann Platz liegt zwischen den beiden U6 - Stationen Thaliastraße bzw. Burggasse/Stadthalle. Diese sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. 

Info: 

Das Objekt ist nicht parifiziert, sondern prozentuell unter den Eigentümern aufgeteilt, wobei jedem Eigentümer eine Wohnung zugeordnet ist. 

Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! 

Ich würde mich sehr freuen Ihnen diese wunderbare Immobilie persönlich zu zeigen. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. 

***Für einen Besichtigungstermin bitten wir um Voranmeldung per E-Mail/Anfrage. Wir bitten Sie Ihren Namen und Anschrift anzuführen.***

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% vom Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Ihre Daten werden nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. 

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap