Vielseitige Lagerfläche in zentraler Lage Elsbethen

Halle / Lager / Produktion - Lager, 5061 Elsbethen


Im Süden von Salzburg, vor den Toren der Stadt, befindet sich die Gemeinde Elsbethen, die sehr gut an die Stadt angebunden ist. Sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn), Bus Linie 7 wie auch mit dem Rad an der Salzach entlang, ist die Innenstadt bequem und schnell erreichbar.

Beschreibung der Immobilie

Vielseitige Lagerfläche in zentraler Lage Elsbethen

Lagerfläche zur Vermietung in zentraler Lage in Elsbethen



Wir freuen uns, Ihnen erstklassige Lagerflächen zur Vermietung anbieten zu können. Diese Lagerfläche befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage, ideal für Unternehmen, die eine effiziente Logistik benötigen. Die Lage in Elsbethen bietet eine hervorragende Anbindung an Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen, was eine einfache Anlieferung und Abholung erleichtert. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.



Eckdaten der Lagerflächen:



  • Gesamtfläche: ca. 92,30 m²
  • Zentral begehbar: Alle Räume sind vom zentralen Vorraum aus separat zugänglich
  • Mietdauer: Die Flächen sind bis zum 30.06.2026 verfügbar


Highlights:



  • Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Die Lagerfläche ist in mehrere Räume unterteilt, die individuell zur Lagerung verschiedener Objekte geeignet sind.
  • Mietdauer: Die Flächen stehen Ihnen bis zum 30.06.2026 zur Verfügung, was Ihnen Planungssicherheit bietet.
  • Hervorragende Erreichbarkeit: Die Lage der Büroflächen in Elsbethen ist hervorragend erreichbar, nahe der Stadt Salzburg und der Autobahn. Gleichzeitig kann das Salzburger Umland schnell erreicht werden.






Diese Lagerfläche bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch die Flexibilität, die Sie für Ihre geschäftlichen Aktivitäten benötigen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.



Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktiven Lagerflächen persönlich vorstellen zu dürfen!





Hinweis:

Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Weiters weisen wir darauf hin, dass vom Vermieter ein befristetes Mietverhältnis zwischen 3 und 5 Jahren angedacht ist.



Für dieses und zukünftige Rechtsgeschäfte gilt österreichisches Recht als vereinbart. Gerichtsstand Salzburg.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.







Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 536/1953

Art: Halle / Lager / Produktion - Lager
Land: Österreich
Kaltmiete (netto): 575,84 €
Kaltmiete: 664,45 €
Betriebskosten: 88,61 €
Heizkosten: 67,38 €
MwSt Gesamt: 146,37 €
Nutzfläche: 92,30 m²
Lagerfläche: 92,30 m²
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Mag.iur. Leonhard Schmidbauer-Frühwirth

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