Großflächige Geschäftsfläche in Gaming

Einzelhandel , 3292 Gaming


Beschreibung der Immobilie

Großflächige Geschäftsfläche in Gaming

Zur Vermietung gelangt eine Geschäftsfläche in Gaming.



Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1961 erbauten Gebäudes und erstreckt sich über eine Gesamtnuztfläche von ca. 375 m². Der Altbau wurde im Jahr 2012 generalsaniert sowie aus- und zugebaut. Das Objekt teilt sich in eine großzügige ca. 272 m² große Verkaufsfläche, Personal und Nebenräume, mit einer Gesamtfläche von ca. 44 m² und in einen Lagerraum mit ca. 59 m² auf. Beheizt wird mittels Holzzentralheizung. 



Das Objekt befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie mit dem Auto in ca. zwei Minuten. In ca. 550 m Entfernung finden Sie eine Bushaltestelle vor. Zudem ist der Bahnhof Lunz nur ca. 13 km von der Liegenschaft entfernt. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.



Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Liegenschaft.



Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!



Frau Mag. Viola Wasmuth

national - Tel: 0670 4039361
international - Tel: +43 670 4039361
e-mail: wasmuth@lifestyle-properties.at








Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 4774

Art: Einzelhandel
Land: Österreich
Baujahr: 1961
Alter: Neubau
Kaltmiete (netto): 2.750,00 €
Kaltmiete: 3.100,00 €
Betriebskosten: 350,00 €
MwSt Gesamt: 620,00 €
Nutzfläche: 374,59 m²
Heizwärmebedarf:  E  28,83 kWh/m²a
Nebenkostenübersicht Miete Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Zentralheizung


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