"Stilvolles Wohnen in Geidorf: Zwei einhalb Zimmer, ein Balkon und unvergessliche Momente!" ?✨
Wohnung
- Etage,
8010
Graz,03.Bez.:Geidorf
Nahe dem Zentrum von Geidorf gelegen, wenige Gehminuten von der Heinrichstraße und dem Geidorfplatz entfernt. Die Grazer Innenstadt ist in ebenso kurzer Zeit erreichbar, sowie auch Supermärkte, Dienstleister und verschiedene Ärzte erreichen Sie allesamt bequem per pedes. Die Karl Franzens Universität, sowie noch weitere andere (Hoch-)schulen, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Des Weiteren gibt es Parkmöglichkeiten in Form von Tiefgaragen ganz in der Nähe des Wohnhauses.
Beschreibung der Immobilie
"Stilvolles Wohnen in Geidorf: Zwei einhalb Zimmer, ein Balkon und unvergessliche Momente!" ?✨
Kostbar Immobilien- Hiermit möchten wir Ihnen heute diese phänomenal schöne Zweieinhalbzimmerwohnung in der Richard-Wagner-Gasse 16, Topnummer 3, im sehr gefragten III. Grazer Stadtbezirk Geidorf, präsentieren!
Objektbeschreibung:
Diese charmante Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 68,68 m² besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume. Ideal für Paare, Familien oder WG, bietet sie sowohl Komfort als auch Funktionalität.
Raumaufteilung:
Vorraum: Einladender Eingangsbereich, der Ihnen einen ersten Eindruck von der Wohnung vermittelt.
Wohnräume: Zwei separat begehbare Wohnräume, die vielseitig genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Wohnzimmer – hier ist viel Platz für Ihre individuellen Ideen.
Küche: Die separate Küche wird komplett erneuert und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Kochkünste in einem modernen Ambiente zu entfalten.
Badezimmer: Helles Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit einer Badewanne, ideal für entspannende Stunden. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
WC: Das WC ist ebenfalls separat begehbar, was zusätzlichen Komfort bietet.
Balkon: Der Westbalkon lädt dazu ein, die Abendsonne zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen.
Ausstattung:
Neue Küche wird eingebaut
Helle, freundliche Räume
Badezimmer mit Fenster
Separates WC
Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Hard Facts:
verfügbar ab: ab sofort
Nutzfläche: ca. 68,68 m²
Provisionsfrei
Kaution: Drei Bruttomonatsmieten
Keine Haustiere erlaubt
€975,32 mtl. Mietkosten inkl. Betriebskosten mit Heizkosten
Klingt das nach Ihrem neuen Zuhause? Zögern Sie nicht! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese tolle Wohnung in Graz! Wir sind werktags unter der Nummer +43 699 15915157 für Sie erreichbar und freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Heim zu zeigen.
Ihr KOSTBAR IMMOBILIEN TEAM – Hier wird Wohnen zum Erlebnis! ?✨
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5162/991
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Modernisiert |
| Alter: | Altbau |
| Gesamtmiete: | 975,32 € |
| Kaltmiete (netto): | 579,99 € |
| Kaltmiete: | 772,97 € |
| Betriebskosten: | 192,98 € |
| Heizkosten: | 104,21 € |
| MwSt Gesamt: | 98,14 € |
| Wohnfläche: | 68,68 m² |
| Zimmer: | 2,50 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | 60,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Fernwärme, Einbauküche, Personenaufzug, Westbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Patrik Nebel
Kostbar Wohnen - KW Immobilien GmbH
T +43 699 15915157
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