Vielseitiges Geschäftslokal mit Einfamilienhaus in Mödling in Toplage!
Gastgewerbe
- Gastronomie und Wohnung,
2340
Mödling
Beschreibung der Immobilie
Vielseitiges Geschäftslokal mit Einfamilienhaus in Mödling in Toplage!
Zum Verkauf steht ein bestens etabliertes Geschäftslokal in Mödling.
Die Räumlichkeiten sind vollständig ausgestattet und bereit für den sofortigen Betrieb.
Darüber hinaus eröffnet die flexible Gestaltung zahlreiche alternative Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Unternehmer, die ein vielseitig einsetzbares Objekt suchen.
Im Obergeschoß befindet sich eine großzügige, zweigeschossige Wohnung, die als privater Rückzugsort oder als zusätzliches Büro genutzt werden kann.
Die zentrale Lage bietet optimale Voraussetzung für hohe Frequenz und gute Sichtbarkeit!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.000m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1940
| Art: | Gastgewerbe - Gastronomie und Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1993 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Möbliert: | Voll |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 1.750.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | 4.143,97 € |
| Wohnfläche: | 145,28 m² |
| Nutzfläche: | 422,30 m² |
| Grundstücksfl.: | 597,00 m² |
| Verkaufsfläche: | 142,02 m² |
| Zimmer: | 5,50 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Keller: | 135,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 46,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,05 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Garage, Parkplatz, Alarmanlage, Gastterrasse, Sauna
Ihre persönliche Beratung
Barbara Malak
Badura Immobilien GmbH
H 0664 458 61 61