Ideal für 3er-WG oder Familie - 3 Loggias!

Ideal für 3er-WG oder Familie - 3 Loggias!

Diese helle, toll aufgeteilte Wohnung ist ideal für eine Familie oder eine WG.
Sie bietet sehr viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten.

Durch die Nähe zur U3 sowie die Linien 11,71, 15A uns 76A kann man hier leicht auf das Auto verzichten und ist trotzdem in alle Richtungen gut angebunden.

Das Einkaufszentrum SIMM-City sowie mehrere Supermärkte, viele Geschäfte, Banken, Restaurants und andere Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Alle 3 Zimmer sind durch die großen Fenster sehr hell und verfügen über eine eigene jeweils ca. 7m² große Loggia. Daheimbleiben wird hier zum Vergnügen.

Für eine Studenten-WG könnte der große Wohnraum mit wenig Aufwand getrennt werden, wodurch eine 4-Zimmerwohnung mit 3 getrennt begehbaren Räumen und einem Gemeinschaftsraum entstehen würde.

Die Küche ist komplett ausgestattet. Das Bad verfügt über Wanne und Fenster, das WC ist separat.

Ein trockenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Im Haus gibt es einen Fahrradraum.

Beziehbar: 1. Mai 2025

Befristung: 5 Jahre (mit Verlängerungsoption)

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap