2-Zimmer-Ferienwohnung in Sankt Gilgen mit See- und Bergblick II BEREITS ERFOLGREICH VERMITTELT

Wohnung , 5340 Sankt Gilgen , Irlreithstraße 30


Wohnen im Herzen der Wolfgangseeregion – Ihr Rückzugsort in Sankt Gilgen Die malerische Region rund um den Wolfgangsee vereint Natur, Kultur und Tradition auf einzigartige Weise. Sankt Gilgen, eingebettet in die idyllische Landschaft des Salzkammerguts, bietet eine hohe Lebensqualität – das ganze Jahr über. Im Sommer laden der See und die umliegenden Berge zum Wandern und Wassersport ein, während die Region im Winter mit vielfältigen Möglichkeiten für Wintersport begeistert. Neben der ruhigen und naturnahen Lage überzeugt die charmante Gemeinde (545 m Seehöhe, ca. 4.140 Einwohner) auch durch ihre optimale Anbindung an die kulturellen Highlights der Region. Die Festspielstadt Salzburg ist nur eine kurze Fahrt entfernt, ebenso wie die Stadt Bad Ischl mit ihrem kaiserlichen Flair und der bekannten Therme. Die angebotene Wohnung besticht durch einen herrlichen Blick auf die Berge und den Wolfgangsee. Sie liegt etwas oberhalb des Ortszentrums, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Geschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Hort, Gemeindeamt und Apotheke – in nur 10 bis 15 Gehminuten erreichbar sind.

Beschreibung der Immobilie

2-Zimmer-Ferienwohnung in Sankt Gilgen mit See- und Bergblick II BEREITS ERFOLGREICH VERMITTELT

Eckdaten Objektnr. 415

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1974
Zustand: Gepflegt
Alter: Altbau
Kaufpreis: 239.000,00
Betriebskosten: 155,71 €
MwSt Gesamt: 15,57 €
Wohnfläche: 51,70 m²
Grundstücksfl.: 5.469,00 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Stellplätze: 2
Keller: 4,00 m²
Heizwärmebedarf:  D  106,00 kWh/m²a
fGEE: 2,55
Nebenkostenübersicht Kauf Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Elektro, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Parkplatz, Sauna, Wasch/Trockenraum


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