Anlegerwohnung mit Parkplatz und herrlichem Grünblick - nur 109.900,00 €

Wohnung , 8413 Sankt Georgen an der Stiefing , St. Georgen


Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde St. Georgen an der Stiefing, in der Nähe der Stadt Leibnitz. Die südsteirische Region und verbindet ländliches Flair mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Bezirkshauptstadt Leibnitz ist nur zehn Autominuten entfernt und bietet ein vielfältiges Bildungs- und Freizeitangebot. Durch die gute Anbindung ist auch Graz schnell erreichbar, was die Region besonders für Pendler interessant macht.

Beschreibung der Immobilie

Anlegerwohnung mit Parkplatz und herrlichem Grünblick - nur 109.900,00 €

Attraktive Vorsorgewohnung mit TOP-Mietrendite von 7,98 %. Diese vermietete 2-Zimmer-Anlegerwohnungbietet eine ideale Investitionsmöglichkeit für Anleger. Dank des bestehenden Mietverhältnisses profitieren Sie von sofortigen Mieteinnahmen (voraussichtlich vermietet bis 30.04.2025).



Im Preis von € 109.900,- ist ein Autoabstellplatz inkludiert!
Kaufpreis NETTO für den Anleger! Preis für Eigennutzer auf Anfrage.



Unser Rundum-sorglos-Paket für Anleger und Investoren



  • Mithilfe bei der Auswahl der Immobilie
  • Finanzierungsberatung und Umsetzung
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  • Steuerliche Begleitung
  • Koordination aller Vertragspartner (Sub- und Hausverwaltung, Notar, ...)


 (B-SG104.5)



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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.750m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <9.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <4.750m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.750m
Bahnhof <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5971/4891

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1976
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Kaufpreis: 109.900,00 €
Betriebskosten: 169,06 €
Wohnfläche: 50,06 m²
Nutzfläche: 50,06 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Stellplätze: 1
Heizwärmebedarf:  B  49,32 kWh/m²a
fGEE:  B  0,99
Nebenkostenübersicht Kauf Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Einbauküche, Bad mit Fenster, Parkplatz

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