Beschreibung der Immobilie
4-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Zentrum!
Diese moderne Eigentumswohnung in Laxenburg besticht durch ihre ideale Raumaufteilung und die ruhige, zentrale Lage. Mit einer Wohnfläche von 114 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare oder einer Familie mit Kinder. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Offene Wohnküche mit 51,72 m² und direkten Zugang zur Terrasse mit 20 m²
- Zimmer 1 mit 11,23 m²
- Zimmer 2 mit 10,41 m²
- Zimmer 3 mit 13,95 m² und begehbaren Schrankraum mit 4,41 m²
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- Abstellraum
Ein Kellerabteil steht zur Verfügung.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <5.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <500m
Höhere Schule <4.750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.750m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <7.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Straßenbahn <4.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 310528
Art: | Wohnung - Erdgeschoß |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 1850 |
Zustand: | Modernisiert |
Alter: | Altbau |
Kaufpreis: | 440.000,00 € |
Betriebskosten: | 188,15 € |
Heizkosten: | 167,00 € |
MwSt Gesamt: | 55,55 € |
Wohnfläche: | 114,00 m² |
Nutzfläche: | 134,00 m² |
Zimmer: | 4 |
Bäder: | 1 |
WC: | 1 |
Terrassen: | 1 |
Keller: | 4,00 m² |
Heizwärmebedarf: | D 117,50 kWh/m²a |
fGEE: | D 2,20 |
Ausstattung
Fliesen, Gas, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Badewanne
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Laura Reiter
Friends Immobilien
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