4-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Zentrum!

Wohnung - Erdgeschoß, 2361 Laxenburg , Jägergasse


Beschreibung der Immobilie

4-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Zentrum!

Diese moderne Eigentumswohnung in Laxenburg besticht durch ihre ideale Raumaufteilung und die ruhige, zentrale Lage. Mit einer Wohnfläche von 114 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare oder einer Familie mit Kinder. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:



  • Offene Wohnküche mit 51,72 m² und direkten Zugang zur Terrasse mit 20 m²
  • Zimmer 1 mit 11,23 m²
  • Zimmer 2 mit 10,41 m² 
  • Zimmer 3 mit 13,95 m² und begehbaren Schrankraum mit 4,41 m² 
  • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss 
  • separates WC
  • Abstellraum 


Ein Kellerabteil steht zur Verfügung. 





„Ihr Weg zum besten Immobilienkredit – vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter +4369917260427 oder alexander.schulze@investnest.at.“



Jetzt Wohnkredit sichern


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <500m
Höhere Schule <4.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.750m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <7.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Straßenbahn <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 310528

Art: Wohnung - Erdgeschoß
Land: Österreich
Baujahr: 1850
Zustand: Modernisiert
Alter: Altbau
Kaufpreis: 440.000,00
Betriebskosten: 188,15 €
Heizkosten: 167,00 €
MwSt Gesamt: 55,55 €
Wohnfläche: 114,00 m²
Nutzfläche: 134,00 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Keller: 4,00 m²
Heizwärmebedarf:  D  117,50 kWh/m²a
fGEE:  D  2,20
Nebenkostenübersicht Kauf Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Gas, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Badewanne


Immobilie anfragen


Ihre persönliche Beratung

Friends Immobilien GmbH

Laura Reiter

Friends Immobilien

T +43 664 3901179

H +43 664 3901179

F +43 2252 255798