Ein charmantes Zuhause in Favoriten

Ein charmantes Zuhause in Favoriten

Wohnung in Sanierung – 3 Zimmer in guter Lage von Wien-Favoriten

Diese 3-Zimmer-Wohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten befindet sich aktuell in Sanierung und wird nach Fertigstellung ein modernes und funktionales Wohnkonzept bieten. Auf einer Wohnfläche von ca. 64 m² entsteht eine gut durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnbereich, einer Küche sowie einem Badezimmer.

Die im Exposé dargestellten Fotos dienen ausschließlich als Beispielbilder und zeigen eine mögliche Ausführungsvariante nach Abschluss der Sanierungsarbeiten. Sie stellen keinen Ist-Zustand dar.

Geplante Raumaufteilung (nach Sanierung)

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  Wohnzimmer mit angenehmer Belichtung

  
  
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  Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer

  
  
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  Küche (Ausführung abhängig von Vereinbarung)

  
  
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  Badezimmer

  
  
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  Separater Vorraum

  
  

Die konkrete Ausstattung und Ausführung erfolgt im Rahmen der laufenden Sanierung.

Ausstattung & Zustand

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  Sanierungsstatus: laufend

  
  
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  Heizung: Gas-Etagenheizung

  
  
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  Küche:

  
  
  
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    nicht im Kaufpreis enthalten

    
    
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    kann nach eigenen Vorstellungen eingebaut werden

    
    
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    optional auch gegen Aufpreis über den Verkäufer möglich

    
    
  
  
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  Gebäude: zuletzt 1996 generalsaniert

  
  

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt im 10. Bezirk Favoriten, einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil Wiens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Bezirke.

Hinweis zu den Bildern

Die im Exposé verwendeten Bilder sind Visualisierungen / Beispielbilder und sollen lediglich einen Eindruck vermitteln, wie die Wohnung nach Fertigstellung der Sanierung aussehen könnte. Abweichungen in Ausstattung, Materialien und Ausführung sind möglich.

Besichtigung & Kontakt

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Für eine rasche Terminabstimmung bitten wir um Übermittlung einer Anfrage über das Kontaktformular mit bestätigter E-Mail-Adresse.

Bei Fragen erreichen Sie

Herrn Aldin Dacic
? +43 664 1020156

Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname und Telefonnummer entgegennehmen können. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Mieter und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches und familiäres Nahverhältnis zum Abgeber besteht. Manche Bilder wurden AI modifiziert. Machen Sie sich am Besten selbst ein Bild von der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <175m
Klinik <125m
Krankenhaus <1.725m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <375m
Universität <850m
Höhere Schule <2.225m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <900m

Sonstige
Geldautomat <75m
Bank <75m
Post <75m
Polizei <625m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <300m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <300m
Autobahnanschluss <1.350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap