PROVISIONSFREI !Erstbezug in 1210 Wien: Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Haus
- Stadthaus,
1210
Wien
WOHNEN AN EINEM ORT, WO ANDERE IHRE FREIZEIT VERBRINGEN! Das Beste aus zwei Welten, leben an der Alten Donau und nahe dem Stadtzentrum. Das Projekt FLORIDUS , besticht durch die sehr hochwertige Ausstattung der Wohnungen und die Nachhaltigkeit bei Wärme und Wassergewinnung . Die Nähe zur Natur , zum Wasser und zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten , als auch eine gute Infrastruktur machen dieses Projekt besonders. Aktuell können Sie noch zwischen 1- 3 Zimmerwohnungen und Größen zwischen 34m2 u. 101m2 wählen. Unter folgenden Link, können Sie sich einen kleinen Vorgeschmack holen und eine der verfügbaren Wohnungen besuchen. https://youtu.be/_JdhkII8L_c Für weitere Details bezüglich Ausstattung und nähere Beschreibung des Projektes, besuchen Sie bitte die Homepage unter dem folgenden Link: https://www.grossmann-kaswurm.at/projekte/floridusgasse-35-37
Beschreibung der Immobilie
PROVISIONSFREI !Erstbezug in 1210 Wien: Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
WOHNEN WO ANDERE NUR DAVON NUR TRÄUMEN!
Das Beste aus zwei Welten, leben an der Alten Donau und nahe dem Stadtzentrum.
Zum Verkauf gelangt dieses soeben fertiggestellte optimal aufgeteilte Townhouse und ist Teil einer wunderschönen Anlage. Das auf zwei Ebene aufgeteilte Wohnkonzept mit ca. 84m2 Wohnfläche und ca. 94m2 Freiflächen bietet eine sehr hohe Lebens- und Wohnqualität.
Die Ausstattung ist in einer sehr hohen Qualität ausgeführt und bei der Wärme und Wassergewinnung wurde besonders auf Nachhaltigkeit geachtet.
Für weitere Details bezüglich Ausstattung und nähere Beschreibung des Projektes, besuchen Sie bitte die Homepage unter dem folgenden Link:
https://www.grossmann-kaswurm.at/projekte/floridusgasse-35-37
Bei den Bildern handelt es sich um Symbolbilder. Änderungen vorbehalten.
PREISINFORMATION:
Der Kaufpreis dieser schönen Immobilie beträgt EUR. 699.900.-
Bei Bedarf, kann man einen Garagenplatz, (inkl. Elektroversorgung) in der Tiefgarage um EUR. 30.000.- erwerben.
Die Betriebskosten, inkl. Kaltwasser, Lift und Mwst. sind derzeit EUR. 287,90.-
Die Warmwasserkosten sind aktuell EUR. 29,70.- und die Heizkosten sind aktuell EUR.75,59.-
Die Rücklage beträgt aktuell EUR. 51.- im Monat.
INTERESSE?
Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Wolfgang Konsel unter der Telefonnummer 0676/3505425 oder per E-Mail unter wolfgang.konsel@equilibria.at zur Verfügung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 19027
| Art: | Haus - Stadthaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2024 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 699.900,00 € |
| Betriebskosten: | 204,53 € |
| Heizkosten: | 89,99 € |
| MwSt Gesamt: | 41,48 € |
| Wohnfläche: | 83,68 m² |
| Nutzfläche: | 196,52 m² |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Garten: | 59,45 m² |
| Keller: | 19,51 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 23,40 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,69 |
Ihre persönliche Beratung
Wolfgang Konsel
equilibria Immobilienmanagement GmbH & Co KG
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