Wettengelgasse | BEFRISTET VERMIETETE ANLEGERWOHNUNGEN

Wettengelgasse | BEFRISTET VERMIETETE ANLEGERWOHNUNGEN

In diesem Neubauprojekt in der Wettengelgasse in Wien Liesing finden Sie ein nettes, familiäres Wohnidyll in einem Mehrfamilienhaus mit nur 7 Parteien. 

Die Wohnungen zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung,

Parkettböden, Videogegensprechanlagen, elegant verflieste Bäder sowie dreifach verglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz aus. 

Das Haus verfügt über einen Personenaufzug, 3 Freiparker Stellplätze, einen Parteinkeller mit Fahrradraum. 

Ein Spar Supermarkt ist etwa 6 Gehminuten entfernt. Die U6 Station Perfektastraße erreichen Sie zu Fuß in etwa 12 Gehminuten.  

Aktuell stehen 5 Einheiten zum Verkauf (Erwerb sowohl zu Anlegerpreisen netto als auch Eigennutzerpreisen inkl. USt. möglich): 

TOP 1: EG, 3 Zimmer, 58,46 m2 WNFL, 16,81 m2 Terrassen 81,27 m2 Eigengarten; monatl. Nettomiete € 975,-- befristet vermietet bis 31.08.2029

TOP 2: EG, 3 Zimmer, 61,23 m2 WNFL, 12,89 m2 Terrassen, 96,29 m2 Eigengarten; monatl. Nettomiete € 965,-- befristet vermietet bis 31.08.2029

TOP 3: 1. OG, 2 Zimmer, 52,87 m2 WNFL, 6,79 m2 Balkon; monatl. Nettomiete € 760,-- befristet vermietet bis 31.08.2029

TOP 5: 1. OG; 2 Zimmer, 46,29 m2 WNFL, 3,60 m2 Balkon; monatl. Nettomiete € 715,-- befristet vermietet bis 31.08.2029

TOP 7: Dachgeschoss, 3 Zimmer, 77,67 m2 WNFL, 3,53 m2 Balkon, 6,13 m2 Terrasse, Nettomiete € 1.160,-- befristet vermietet bis 31.08.2029

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne unter +43 676 660 78 17 oder tk@lageeins.comzur Verfügung.

TOP 3 | ZWEI ZIMMER ERSTBEZUGSWOHNUNG MIT BALKON 

• Offene Wohnküche mit südwestseitiger Ausrichtigung
• inkl. Einbauküche 
• Sonniger Balkon mit 6,79 m2
• Bad mit Walk-in Dusche und WC
• Schlafzimmer inkl. Schrankraum 
• elektrische Außenbeschattungen
• Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
• Videogegensprechanlage 
• PWK-Stellplätze können optional für € 13.888,89 erworben werden

Die Wohnung ist befristet vermietet bis 31.08.2029 vermietet.

Der aktuelle Mietzins setzt sich wie folgt zusammen: 

Hauptmietzins (netto): € 760,00

Betriebskostenakonto (netto): € 199,39

Umsatzsteuer (10%): € 95,94

monatl. Gesamtmiete (brutto): € 1.055,33

Kaufpreis für Anleger: € 323.148,15 zzgl. 20% USt. 

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne unter +43 676 660 78 17 oder tk@lageeins.com zur Verfügung.

Wichtige Hinweise!

Die kaufende(n) Partei(n) zahlt im Erfolgsfall an dieFirma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen.Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hingewesen, das zwischen dem Abgeber und der 360lage eins GmbH besteht. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap