Modernes Großraumbüro, perfekt öffentlich angebunden - ideal für Ihr Unternehmen - 8020 Graz

Büro / Praxis - Bürofläche, 8020 Graz , Reininghausstraße 10


2 min zu den Öffis, 4 min zum Nahversorger, 7 min zum Hauptbahnhof, 5 min zur FH Joanneum, 14 min mit Öffis zur Innenstadt. Straßenbahn direkt vor der Tür: Die Linie 4 hält fast unmittelbar am Standort. Sie verbindet Sie in nur ca. 5-7 Minuten direkt mit dem Grazer Hauptbahnhof und führt weiter ins Stadtzentrum (Hauptplatz). ​Busverbindungen: Diverse Buslinien kreuzen das Viertel und sorgen für eine lückenlose Erreichbarkeit aus allen Grazer Stadtbezirken. ​ ​Autobahn-Anbindung: Über die nahegelegene Alte Poststraße erreichen Sie den Verteilerkreis Webling (A2/A9) in weniger als 10 Minuten.

Beschreibung der Immobilie

Modernes Großraumbüro, perfekt öffentlich angebunden - ideal für Ihr Unternehmen - 8020 Graz

Moderne Bürofläche in Reininghaus: 212 m² mit perfekter Anbindung - zur Miete

Die angebotene Bürofläche befindet sich in einer modernen Büro,- Wohnimmobilie, die ideal für Unternehmen jeder Größe geeignet ist.

Die Räumlichkeiten bieten eine flexible und anpassbare Arbeitsumgebung, die den Anforderungen moderner Arbeitskonzepte entspricht.

Räumlichkeiten & Aufteilung

4-Büroräume, Teeküche, Freifläche (Terrasse), Damen u. Herren WC, Abstellraum.

Parkplätze können angemietet werden.

Verfügbare Bürofläche:

im EG ca. 212,79 m²
HMZ: 12,50 €/m²
BK: 2,75 €/m² zzgl. Heiz- und Stromkosten

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, direkte und schnelle Verbindungen, was den Standort besonders attraktiv macht.

Diese zur Anmietung angebotene Bürofläche überzeugt durch eine moderne und umfassende Ausstattung: Teeküche und Lounge, Serverraum, Sanitärräume, große Fensterfronten, individuell regelbare Klimaanlage, Terrasse, IT-Infrastruktur, EDV-Verkabelung.

Eckdaten Objektnr. 109240847_2

Art: Büro / Praxis - Bürofläche
Land: Österreich
Gesamtmiete: 3.894,08 €
Kaltmiete (netto): 2.659,88 €
Miete / m²: 12,50 €
Betriebskosten: 585,18 €
Gesamtfläche: 212,79 m²
Bürofläche: 212,79 m²
Nebenkostenübersicht Miete Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fernwärme, DV-Verkabelung

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