Sanierte Albauwohnung in Blumau-Neurißhof

Wohnung - Erdgeschoß, 2602 Blumau-Neurißhof , Werkstraße 6A/6B


Beschreibung der Immobilie

Sanierte Albauwohnung in Blumau-Neurißhof

Willkommen in dieser hochwertig generalsanierten Altbauwohnung, die durch ihre gelungene Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort besticht.



Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Vorraum empfangen, der Ihnen genügend Platz für Ihre Garderobe bietet und den Zugang zu den verschiedenen Bereichen der Wohnung ermöglicht. 



Das Badezimmer ist elegant gestaltet und verfügt über moderne Armaturen sowie ausreichend Platz für Ihre persönliche Pflegeroutine. Das Wohnzimmer bietet eine gemütliche Atmosphäre zum Entspannen und geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden.



Die Wohnung verfügt außerdem über ein geräumiges Schlafzimmer, das mit Komfort und Ruhe überzeugt. Ein zusätzliches kleines Zimmer im Flur bietet praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.



Ein separates WC rundet das Raumangebot dieser Wohnung ab und sorgt für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit für Ihre Gäste.



Insgesamt präsentiert sich diese generalsanierte Altbauwohnung als ein perfektes Zusammenspiel aus historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort, dass Ihnen ein behagliches Zuhause in einer angenehmen Umgebung bietet.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <725m
Apotheke <3.525m
Krankenhaus <9.625m
Klinik <7.725m

Kinder & Schulen
Kindergarten <525m
Schule <3.650m

Nahversorgung
Supermarkt <700m
Bäckerei <700m
Einkaufszentrum <6.725m

Sonstige
Bank <3.525m
Geldautomat <3.525m
Post <4.325m
Polizei <4.475m

Verkehr
Bus <425m
Bahnhof <2.700m
Autobahnanschluss <6.175m
Straßenbahn <9.525m
Flughafen <6.200m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 160500010

Art: Wohnung - Erdgeschoß
Land: Österreich
Baujahr: 1917
Zustand: Voll_saniert
Alter: Altbau
Gesamtmiete: 689,78
Kaltmiete (netto): 455,87 €
Kaltmiete: 627,07 €
Betriebskosten: 171,20 €
MwSt Gesamt: 62,71 €
Wohnfläche: 66,55 m²
Zimmer: 3
Heizwärmebedarf: 141,20 kWh/m²a
fGEE: 2,52
Nebenkostenübersicht Miete Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Gas, Zentralheizung, Dusche


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