Innenstadtnahe 2-Zimmerwohnung in gepflegtem Zinshaus
Wohnung
,
8020
Graz
Beschreibung der Immobilie
Innenstadtnahe 2-Zimmerwohnung in gepflegtem Zinshaus
Zum Verkauf gelangt eine gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung im 1.Obergeschoss eines Zinshauses im Grazer Stadtzentrum.Das Zinshaus wurde im Jahr 1908 erbaut und erhielt 2009/2010 einen umfangreichen Dachgeschossausbau. Die Liegenschaft beinhaltet ein Erdgeschoss, 3 Obergeschosse, das Dachgeschoss und ist voll unterkellert.
Diese charmante 2-Zimmerwohnung besticht durch ihren clever geplanten Grundriss und eine Wohnfläche von ca. 53 m², die optimal genutzt wird.
Die Wohnung gliedert sich in folgende Räumlichkeiten:
- Vorraum
- Wohnküche
- 1 Schlafzimmer mit Schrankraum
- Badezimmer mit Dusche und WC
Der großzügige Wohnküchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ermöglicht ein gemütliches Zusammensein – hier finden Sie die voll ausgestattete Küche sowie genügend Raum für einen Ess- und Wohnbereich vor.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Betriebskosten der Wohnung belaufen sich dzt. auf € 109,07 brutto pro Monat.
Das gesamte Objekt, bis auf eine Wohnung, wird mittels Fernwärme beheizt.
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Eckdaten Objektnr. 141/77712
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1908 |
| Kaufpreis: | 169.000,00 € |
| Betriebskosten: | 109,07 € |
| MwSt Gesamt: | 10,91 € |
| Wohnfläche: | 53,11 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 81,00 kWh/m²a |
| fGEE: | D 1,85 |
Ausstattung
Fernwärme, Zentralheizung
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