Großzügiges Grundstück in bester Lage von Walding – Sonnige Südhanglage mit Weitblick nahe Linz

Großzügiges Grundstück in bester Lage von Walding – Sonnige Südhanglage mit Weitblick nahe Linz

Zum Verkauf steht ein äußerst großzügiges Grundstück in Toplage von Walding, nur wenige Autominuten von Linz entfernt.

Die idyllische Südhanglage bietet ganztägige Sonneneinstrahlung und einen beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Landschaft. Diese exklusive Lage verbindet Ruhe und Natur mit der Nähe zur Landeshauptstadt.

Aktuell erreichen Sie Linz in etwa 15 Minuten Fahrzeit – mit der geplanten Fertigstellung der neuen Donaubrücke wird sich die Anbindung weiter verbessern, was das Grundstück auch für Pendler besonders attraktiv macht.

Ein Bebauungsplan liegt derzeit nicht vor, jedoch wurde im Gespräch mit der Gemeinde bestätigt, dass eine dreigeschossige Bebauung grundsätzlich möglich ist.
Somit bietet sich hier eine ausgezeichnete Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler oder anspruchsvolle Privatpersonen, die in dieser begehrten Lage hochwertigen Wohnraum schaffen möchten.

Die Höhepunkte im Überblick:

• Großzügiges Grundstück in bester Lage von Walding
• Sonnige Südhanglage mit ganztägiger Besonnung
• Beeindruckender Weitblick über die Umgebung
• Linz in ca. 15 Minuten erreichbar – verbesserte Anbindung nach Fertigstellung der Donaubrücke
• Bebauung grundsätzlich bis zu drei Geschossen möglich
• Ideal für Bauträger, Projektentwickler oder hochwertige Wohnprojekte

Lage:

Die Liegenschaft befindet sich in Walding, einer begehrten Wohngegend nur wenige Minuten von Linz entfernt.
Die Südhanglage garantiert nicht nur viel Sonne, sondern auch einen einzigartigen Ausblick auf die malerische Umgebung.
Dank der sehr guten Verkehrsanbindung und der künftig verbesserten Erreichbarkeit durch die neue Donaubrücke stellt dieses Grundstück eine zukunftssichere Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Region dar.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Neben unserer Maklertätigkeit vermitteln wir auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen sowie hochwertige Fertighäuser zur Realisierung Ihres Neubauvorhabens.

Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität!

www.maximilian-mayrhofer.at | info@maximilian-mayrhofer.at | Mayrhofer GmbH (FN597782t)

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Provision ausschließlich im Erfolgsfall.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <9.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap